3 Mh·3 Kph·149 m²
Ylellinen keskikerroksen huoneisto upeilla merinäkymillä (Huoneisto 5.1.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf -klubin vieressä)
Tämä poikkeuksellinen etelään suuntautuva keskikerroksen huoneisto sijaitsee yksityisessä yhteisössä Ojénissa. Asunnossa on hengästyttäviä merinäkymiä, hienostunutta nykytyylistä muotoilua ja täydellistä rauhaa suojellun luonnonmaiseman ympäröimänä. Suunniteltu niin, että jokaisesta asunnosta avautuu Välimeren näkymät, tämä tyylikäs koti yhdistää yksityisyyden, tilavuuden ja saumattoman sisä- ja ulkotilan elämän.
Asunnossa on:
- Nykytyylinen eleganssi 149 m² rakennettuna - 3 tilavaa makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta, joissa kaikissa oma suihku-/kylpyhuone - Täysin varusteltu keittiö - Laaja avara oleskelu-, ruokailu- ja keittiöalue - Lattiasta kattoon ulottuvat liukulasit - Runsaasti luonnonvaloa
Päämakuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan omaa kylpyhuonetta, kun taas vierasmaakuuheto hyötyy myös omasta kylpyhuoneestaan, mikä tekee siitä ihanteellisen perheen ja ystävien majoittamiseen mukavasti ja yksityisesti. Pohjaratkaisu on täydellisen tasapainoinen sekä kokoaikaiseen asumiseen että ylellisiin lomakäyttöön.
Tämän kiinteistön todellinen kohokohta on avara 61 m²:n terassi, joka on suunnattu lounaiselle puolelle, jotta se voi vastaanottaa pitkiä aurinkoisia iltapäiviä ja upeita auringonlaskuja Välimeren ylle. Tämä laaja ulkotila mahdollistaa useita oleskelualueita, tyylikkään ruokailun, oleskelutilan ja rentoutumisen, kaikki kattojen yllä rauhoittavien merinäkymien ja aaltoilevien andalusialaisten kukkuloiden ympäröimänä.
Asunto on osa huolellisesti suunniteltua aidattua yhteisöä, joka on integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnonmaisemaan, joka takaa pysyvän yksityisyyden ja säilyneet näkymät.
Kehityksen on luonut tunnettu saksalainen kehittäjä, joka tunnetaan huolellisesta yksityiskohtien huomioimisesta, ensiluokkaisista rakennusstandardeista ja virheettömästä toteutuksesta. Saksalainen laatu ja tarkkuus heijastuvat projektin jokaisessa osa-alueessa, arkkitehtisuunnittelusta viimeisiin viimeistelyyn, varmistaen, että koti on rakennettu erinomaisella käsityötaidolla, kestävyydellä ja markkinastandardeja paljon korkeammalla tasolla.
Asukkaat hyötyvät:
- Yksityisestä vapaa-ajan klubista - Maisemoiduista yhteisalueista - Turvallisesta maanalaista pysäköinnistä - Rauhallisesta, vähätiheästä ympäristöstä - Ja paljon muuta!
Kiinteistöön kuuluu:
- 1 maanalaista pysäköintipaikka - 1 yksityinen varastohuone
Hinta: €985,000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
19% alle tyypillisen hinnan
Noin 19% alle tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
