3 Mh·3 Kph·177 m²
Ylellinen alakerran asunto merinäköalalla (Huoneisto 6.0.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Clubin vieressä)
Esittelyssä yksi Ojénin ylärinteessä sijaitsevan alueen arvostetuimmista alakerran asunnoista, poikkeuksellinen itään suuntautuva huoneisto, joka tarjoaa hienostunutta arkkitehtuuria, huomattavaa sisätilan kokoa ja kauniita merinäköaloja suojatuissa luonnon ympäröimissä puitteissa. Suunniteltu niin, että kaikki asunnot hyötyvät avoimista näkymistä Välimerelle, tämä asunto edustaa tilaa, yksityisyyttä ja hillittyä luksusta parhaimmillaan. Hu impressive 177 m²:n rakennettua asuintilaa, tämä asunto tarjoaa villa-tyyppisiä mittasuhteita, joita harvoin löytyy kerrostaloasumisesta.
Pohjaratkaisu sisältää:
- 3 avaraa makuuhuonetta - 3 kylpyhuonetta, joissa jokaisessa oma vessa - Huomiota herättävä avoin olohuone, ruokailualue ja keittiö - Täysin varusteltu keittiö - Lattiasta kattoon ulottuvat liukulasit - Saumaton yhteys terassille - Poikkeuksellinen luonnonvalo kaikissa tiloissa
Makuuhuoneen sviitti on suunniteltu yksityiseksi pyhäköksi, joka on varustettu tilavalla kylpyhuoneella ja suoraan pääsyllä ulkotilaan. Kaksi muuta makuuhuonesviittiä tarjoaa mukavuutta ja itsenäisyyttä perheelle tai vieraille, kun taas vierasvessa parantaa toimivuutta viihdyttämisessä. Sisäinen jako on suunniteltu huolellisesti yhdistämään virtauksen, eleganssin ja yksityisyyden, mikä tekee siitä ihanteellisen sekä täysiaikaiseen luksuselämään että korkeatasoiseen lomakäyttöön.
Asuntoa täydentää upea 92 m²:n terassi, joka luo todellisen jatkeen sisätiloille. Itään suuntautuminen mahdollistaa valoisat aamut ja mukavat iltapäivät, mikä tekee tästä ulkotilasta ihanteellisen:
- Tyylikkäisiin aamiaissetteihin merinäköalalla - Yksityisiin rentoutumisalueisiin - Oleskelu- ja viihdealueisiin - Hienostuneeseen ulkoruokailukokemukseen
Tilavat terassimittasuhteet luovat puolivillaista tunnelmaa samalla säilyttäen suljetun yhteisön turvallisuuden ja mukavuuden. Kiinteistö on osa huolellisesti suunniteltua suljettua asuinalueita, joka on integroitu noin 230 hehtaarin suojattuun luonnonmaisemaan, varmistaen pitkäaikaisen yksityisyyden, säilytetyt näkymät ja harvinaisen avoimuuden tunteen.
Hanke on kehitetty arvostetun saksalaisen kehittäjän toimesta, joka on tunnettu tarkasta huomiosta yksityiskohtiin, erinomaisista insinööristandardeista ja tinkimättömästä toteutuksesta. Saksan huolellisuus tarkkuudessa ja laadussa on nähtävissä jokaisessa asunnon osa-alueessa, arkkitehtonisesta suunnittelusta hienoimpiin sisätilamateriaaleihin, tarjoamalla erinomaisen käsityön, rakennusvakavuuden ja rakennuslaadun, joka selvästi ylittää tyypilliset markkinastandardit.
Asukkaille on käytettävissä:
- Yksityinen vapaa-ajan klubi - Maisemoidut yhteiset alueet - Turvallinen autotalli - Rauhallinen, matalan tiheyden ympäristö - Ja paljon muuta!
Kiinteistö sisältää:
- 1 autotallitila - 1 yksityinen varastohuone
Hinta: €1.250.000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
14% alle tyypillisen hinnan
Noin 14% alle tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
