3 Mh·2 Kph·134 m²
Etelä- suuntainen ikoninen kattoterassi, josta avautuu panoraamanäkymä merelle ja yksityinen solariumallas (Kattokerros 4.2.1)
Marbella – Ojén (lähellä El Soto Golf Clubia)
Rannikkoa korkeammalla, yhdessä Ojénin arvostetuimmista kukkulavyöhykkeistä, tämä poikkeuksellinen etelään suuntaava kattoterassi edustaa nykyaikaisen välimerellisen asumisen huippua. Blokki 4:n yläkerroksessa sijaitseva asunto on suunniteltu maksimoimaan panoraamanäkymät merelle ja loputtomat horisontit, luoden poikkeuksellisen avoimuuden ja valon tunteen. Tämä ei ole tavallinen asunto, vaan yksityinen taivaanasukas, joka tarjoaa mittakaavaa, arkkitehtonista selkeyttä ja hallitsevia näkymiä, joita harvoin löytyy tällä tasolla.
Rakennettu kokonaispinta-ala on 406 m², mukaan lukien laajat terassit ja solarium, ja tämä kattoterassi tarjoaa elämäntavan, joka vertautuu moderniin villaan, korkealla Välimeren ylle.
Pohjaratkaisu sisältää:
- Pääkerroksessa on 134 m² kauniisti muotoiltua sisätilaa, jossa nykyaikainen muotoilu kohtaa vaivattoman tyylikkyyden - 3 tilavaa makuuhuonetta - 2 tyylikästä kylpyhuonetta - Laaja avoin oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila - Täysin integroitettu keittiö - Lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet - Saumaton siirtyminen pääterassille - Runsaasti luonnonvaloa
Päämakuuhuone on sijoitettu yksityisyyden ja mukavuuden varmistamiseksi, kun taas kaksi muuta makuuhuonetta luovat hienostuneen vierasympäristön perheelle tai vieraille. Jokainen tila on suunniteltu maksimoimaan valon, virtauksen ja keskeytymättömien näkymien käytön.
Upea 149 m²:n panoraama pääterassi kiertää oleskelualueen ympärillä, tarjoten panoraamanäkymät Välimerelle ja henkeäsalpaavan ympäristön niin intiimeille illoille kuin hienostuneille vastaanotoille. Tässä panoraamanäkymät tulevat osaksi päivittäistä elämää, auringonnousujen heijastukset merellä, kultaisten iltapäivien ja loputtomien horisonttiviivojen myötä. Etelään suuntaava suunta varmistaa auringonvalon koko päivän ajan ja unohtumattomat auringonlaskut rannikolla. Kattoterassi nauttii kohotetusta sijainnista keskeytymättömillä näkymillä Málagaan, Mijasiin ja Marbellaan, ulottuen Välimeren yli Afrikkaan. Andalusian vuoret kehystävät horisonttia, luoden harvinaista tasapainoa rannikon ja maiseman välille. Näkymä on avoin, laaja ja kestävä.
Yksityiselle kattoterassille nousu paljastaa tämän asunnon määrittävän piirteen: 123 m² panoraamasolarium, jossa on yksityinen uima-allas.
Tämä kohotettu pyhäkkö tarjoaa:
- Täydellistä yksityisyyttä - Panoraamanäkymät merelle - Erityiset oleskelu- ja ruokailualueet - Yksityisen uima-altaan, joka on ripustettu Välimeren maiseman ylle
Vain harvat kiinteistöt yhdistävät tämän tason mittakaavaa, yksityisyyttä ja arkkitehtonista vaikutusta. Kattoterassi muuttaa hunnatan asunnoksi, joka on todellinen erottuva tila.
Kehitys on integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnonmaisemaan, joka säilyttää panoraamanäkymät ja varmistaa harvinaisen avoimuuden Costa del Solilla.
Prestigiöösin saksalaisen kehittäjän toteuttama hanke heijastaa huolellista suunnittelua, korkeita rakennusstandardia ja tinkimätöntä toteutusta. Saksan tarkkuus ja käsityötaito näkyvät jokaisessa arkkitehtonisessa linjassa ja materiaalisessa viimeistelyssä, mikä takaa rakenteellisen erinomaisuuden ja sellaisen laadun, joka ylittää perinteiset luksuskriteerit.
Asukkailla on pääsy:
- Yksityiseen vapaa-ajan klubiin - Hoidettuihin yhteisiin alueisiin - Turvallisiin autotalli-in tiloihin - Rauhalliseen, matalan tiheyden ympäristöön - Ja paljon muuta!
Tässä kattoterassissa on:
- 2 autotallipaikkaa - 1 yksityinen varastohuone
Hinta: €2.000.000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 82% yli tyypillisen hinnan
Noin 82 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.700.000 €–2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
