4 Mh·4 Kph·288 m²
Ultra-prime panoramahuoneisto, jossa on 285 m² terassia ja oma uima-allas (Huoneisto 5.2.1)
Marbella – Ojén (El Soto Golf Clubin vieressä)
Harvinainen tarjous Ojénin korkealla sijaitsevassa alueessa, tämä poikkeuksellinen keskikerroksen asunto muuttaa käsityksen kerrostaloasumisesta, tarjoten tilan, yksityisyyden ja läsnäolon, joka on ominaista kattoterassiasunnolle. Impressive 288 m² sisätilaa ja poikkeukselliset 285 m² ulkoterasseja tekevät tästä kodista lähes 600 m² kokonaiselintilaa, ja se on suunniteltu niille, jotka eivät halua tinkiä tilasta, näkymistä tai arkkitehtonisesta hienostuneisuudesta. Asunto on sijoitettu niin, että se vangitsee avarat Välimeren maisemat ja loputtomat horisonttiviivat, ja se tulvii luonnonvaloa sekä on suojattu luonnon ympäröimänä, luoden avaruuden tunnetta, jota on harvoin löydettävissä Costa del Solilta.
Sisätilojen mittasuhteet ovat poikkeuksellisen suuret, elegantit ja huolellisesti suunnitellut, tarjoten sekä suurta että mukavuutta.
Pohjaratkaisu tarjoaa:
- Tilavat 4 makuuhuonetta, jotka on suunniteltu yksityisyyden ja mukavuuden takaamiseksi - 4 ylellistä kylpyhuonetta, joissa on poikkeukselliset viimeistelyt - Upea avara olo- ja ruokailutila, jonka mittasuhteet ovat suuria - Täysin integroidut suunnittelukeittiö - Lattiaan asti ulottuvat liukuovet, jotka häivyttävät rajan sisä- ja ulkotilojen välillä - Poikkeuksellinen huonekorkeus, joka parantaa tilan tunnetta
Jokainen tila on suunniteltu maksimoimaan valon, virtausten ja panoraamanäkymien mahdollisuudet, luoden hienostuneen mutta tervetulleen ympäristön, joka sopii sekä yksityiseen asumiseen että hienostuneeseen viihdyttämiseen. Harvat asunnot tarjoavat yhtä poikkeuksellisen ulkoisen tilan. 285 m² terassit luovat todellisen ulkoilmakiinteistön, joka kietoo kiinteistön panoraamisen Välimeren maisemien ja avarien taivaan alle.
Täällä voi luoda useita ympäristöjä:
- Tyylikkäät auringonlaskuillalliset - Laajat oleskelu- ja rentoutumisalueet - Yksityiset hyvinvointi- tai rentoutumisalueet - Harvinaisen suuren mittakaavan ulkoviihdyttämistilat
Tämä on ulkoilmaa, jolla on villatason mukavuudelle, mutta joka on samalla korkealla, turvallisella ja täysin yksityisellä . Tältä etuoikeutetulta paikalta asunto ylittää Costa del Solin (Málaga Marbella) koko laajuuden, ja Välimeri ulottuu kohti Pohjois-Afrikkaa, ja vuoret kohoavat taustalla. Näkymä on leveä, rauhoittava ja huomattavan yksityinen. Tällaiset näköalat ovat yhä harvinaisempia rannikolla.
Tunnetun saksalaisen kehittäjän suunnittelema, tämä asunto heijastaa huolellista insinöörityötä, rakenteellista tarkkuutta ja tinkimätöntä rakennuslaatua. Sitoutuminen laatuun näkyy jokaisessa arkkitehtuurillisessa yksityiskohdassa ja viimeistelyssä, mikä takaa kestävyys, teknisen huipputason ja käsityön tason, joka ylittää perinteiset luksuskriteerit.
Integroitu noin 230 hehtaarin suojeltuun luonnonmaisemaan, yhteisö takaa säilyneet näkymät, yksityisyyden ja pitkäaikaisen eksklusiivisuuden. Asukkaat hyötyvät:
- Yksityiset vapaa-ajan tilat - Maisemoidut yhteisalueet - Turvallinen pysäköinti maan alla - Alhainen tiheyys, rauhallinen ympäristö
Asukkaat hyötyvät:
- Yksityinen vapaa-ajan kerho - Maisemoidut yhteisalueet - Turvallinen pysäköinti maan alla - Rauhallinen, alhaisen tiheyden ympäristö - Ja paljon muuta!
Kiinteistöön kuuluu:
- 2 maanalaista pysäköintipaikkaa - 1 yksityinen varastotila
Hinta: €2.950.000
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Markkinoiden huippupää: 25% yli tyypillisen hinnan
Noin 25 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Ojén. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
