3 Mh·3 Kph·145 m²·30 m² tontti
Suunnittelijan 3 makuuhuoneen asunto, josta avautuu panoraamanäkymät merelle, sijaitsee arvostetussa Palo Alto -yhteisössä vain muutaman minuutin päässä Marbellasta.
Valoisa avara olohuone ja ruokailutila lattiasta kattoon ulottuvine ikkunoineen yhdistyy saumattomasti yli 62 m²:n suuriin lounaaseen suuntautuviin terassiin. Täältä voit nauttia upeista näkymistä Välimerelle, Gibraltariin ja jopa Afrikan rannikolle.
Asunnossa on kolme tilavaa makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, joista yksi on master-sviitti, jossa on kävelykaappi ja suora pääsy terassille, sekä vierashuone. Sisätilat on viimeistelty lämpimillä ja luonnollisilla sävyillä, ja yhdistävät rakenteellisia seiniä, tammi-elementtejä ja kividetaljeja luodakseen hienostuneen mutta kutsuvan tunnelman.
Modernissa keittiössä yhdistyy nykyaikainen design korkealaatuisisiin materiaaleihin, ja se sulautuu täydellisesti olohuoneeseen, luoden ihanteellisen tilan niin arkeen kuin vieraanvaraisuuteen. Kiinteistö sisältää myös lattialämmityksen, ilmastoinnin, älykodin järjestelmän ja kaksi autotallipaikkaa.
PALVELUT
Palo Alto on vartioitu ja 24 tuntia turvallinen eksklusiivinen yhteisö, joka tarjoaa poikkeuksellisia palveluja, mukaan lukien:
- Wellness & Fitness - Sisäuima-allas aamuharjoitteluun - Moderni kuntosali panoraamanäkymillä - Täysin varusteltu kuntoilustudio - Sauna, hamam ja jacuzzi - Rentoutumisalueet ja näköalaterassi - Tenniskenttä meren näkymillä - Suora pääsy Sierra de las Nievesin vaellus- ja juoksureiteille
YHTEISÖ & ELÄMÄNTAPA
- Coworking-tila nopealla Wi-Fi:llä, kokoustilalla ja ulkotyötilaterassilla - Säännölliset lähituottajien markkinat, joissa myydään paikallisia, luomutuotteita - Yhteinen „Olivos Garden“ -alue, jossa on grilli, takka, oleskelutila ja rentoutumisalueita
Sijainti
Kohde sijaitsee Ojénin vihreillä kukkuloilla, vierekkäin Sierra de las Nievesin kansallispuiston kanssa, 10 minuutin päässä rannoilta ja vain 35 minuutin päässä Malagan lentokentältä.
Ihanteellinen primäärikodiksi, lomakodiksi tai sijoituskiinteistöksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Ojén on valkoiseksi kalkittu vuoristokylä kukkuloilla aivan Marbellan yläpuolella, ja se tarjoaa aidon ja rauhallisemman vaihtoehdon lyhyen ajomatkan päässä rannikolta. Sen jyrkät vanhat kadut ja vuoristoinen sijainti vetoavat ostajiin, jotka haluavat andalusialaista luonnetta ja viileämpää ilmaa pysyen samalla lähellä Marbellan rantoja ja palveluita. Kylän ulkopuolella kuntaan kuuluu myös korkeammalla sijaitsevia asuinalueita, joista avautuvat laajat merinäkymät, mukaan lukien osa La Mairenan yhteisöä, jossa huvilat ja asunnot sijaitsevat mäntymetsän ympäröiminä. Se on hyvän hinta-laatusuhteen tapa olla lähellä Marbellaa maksamatta täyttä rannikon hintatasoa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Ojén.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Ojén hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
