2 Mh·2 Kph·123 m²
Esittelemme tämän eksklusiivisen kiinteistön Casares del Marissa, yhdellä Casares Playan arvostetuimmista alueista, joka sijaitsee suoraan rannan äärellä henkeäsalpaavilla panoraaminäkymillä Välimerelle.
Kellarikerroksen huoneistossa on 123 m² rakennettua alaa (81 m² käyttökelpoista tilaa) ja siinä on upea 104 m² terassi, poikkeuksellinen tila auringon ottamiseen, ulkoilmaillallisten järjestämiseen tai vain rentoutumiseen meren äärellä. Sen kaakkoissuuntaus takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän ajan ja kauniita auringonnousuja veden ylle.
Sisätiloissa mukautuva ja toiminnallinen pohjaratkaisu sisältää kaksi tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täysikokoista kylpyhuonetta. Keittiö on erillinen, mutta sen voi avata olohuoneeseen, mikä mahdollistaa modernimman ja avarampaa tilan luomisen tarvittaessa. Kiinteistö myydään kalustettuna ja siihen kuuluu ilmastointi, joka takaa mukavuuden ympäri vuoden.
Kiinteistö sijaitsee suljetussa yhteisössä, jossa on yhteiset puutarhat ja uima-allas, tarjoten hyvin hoidettua, rauhallista ja turvallista ympäristöä, josta on suora pääsy rantakäytävälle ja rannalle. Mukana on myös pysäköintipaikka ja varastohuone, jotka lisäävät mukavuutta ja ylimääräistä säilytystilaa.
Sijainti on epäilemättä yksi sen suurimmista huomioista. Ranta ja rantakäytävä, joka yhdistää Sabinillasiin, ovat kävelymatkan päässä kompleksista. San Luis de Sabinillas, jossa on supermarketit, apteekit, koulut, ravintolat ja kaikki tarvittavat palvelut, sijaitsee vain 5 minuutin ajomatkan päässä. Vilkas Puerto de La Duquesa -satama on myös helposti saavutettavissa, täydellinen nautittavaksi sen merellisestä tunnelmasta, terasseista ja laajasta ruokailuvalikoimasta.
Esteponan keskusta, viehättävällä vanhalla kaupungilla, satamalla ja kulttuuritarjonnalla, on vain 10 minuutin päässä. Golfharrastajille sijainti on vertaansa vailla: useita kenttiä on alle 5-10 minuutin ajomatkan päässä, mukaan lukien arvostettu Finca Cortesin, joka isännöi kansainvälisiä turnauksia ja on yksi Euroopan eksklusiivisimmista lomakohteista.
Lisäksi kiinteistöllä on erinomaiset yhteydet A-7-moottoritielle, mikä mahdollistaa pääsyn Marbellaan noin 25 minuutissa ja Málaga-Costa del Sol -lentokentälle noin 50 minuutissa, helpottaen sekä päivittäisiä matkoja että kansainvälisiä yhteyksiä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Casares Playa on Casaresin kunnan rannikkoalue, kehittyvä merenrantaosuus Esteponan ja Manilvan välissä, joka on houkutellut aallon moderneja kerrostalo- ja huvilahankkeita. Se tarjoaa rauhallisemman ja avaramman vaihtoehdon vilkkaammille lomakohteille, leveine rantoineen ja näkymineen, lähellä tunnettua Finca Cortesínin lomakeskusta. Asunnot ovat pääosin nykyaikaisia huoneistoja ja rivitaloja rannan tuntumassa ja lähellä rantaa sijaitsevissa komplekseissa, joissa on uima-altaita ja puutarhoja, sekä lisäksi joitakin huviloita, yleensä hyvään hintaan ensilinjan rannikkosijaintiin nähden.
Markkinoiden huippupää: 68% yli tyypillisen hinnan
Noin 68 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Casares Playa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Casares Playa hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
