3 Mh·2 Kph·110 m²
Rannan äärellä sijaitseva 3 makuuhuoneen huoneisto, jossa on siirrettävä matkailulupa | Uusi Kullanarvoinen Maili, Estepona
Tämä avara kolmen makuuhuoneen huoneisto sijaitsee arvostetussa rantakohteessa halutulla Uudella Kullanarvoisella Maililla Marbellan ja Esteponan välillä, ja se tarjoaa hienostuneen yhdistelmän mukavuutta, asumistyylin ja rannikkoelämää. Kiinteistöllä on rekisteröity ja siirrettävä andalusialainen matkailulupa, joka sallii lailliset lyhytaikaiset vuokraukset enintään kuudelle vieraalle, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sekä asunnonostajille että sijoittajille - nykyisen vuokratuloarvion ollessa €45.000 - €50.000 vuodessa.
Alakerrassa sijaitseva huoneisto nauttii rauhallisesta ympäristöstä kauniisti hoidetuissa trooppisissa puutarhoissa, mutta on vain muutaman askeleen päässä Välimeren rannasta. Huoneistoon astutaan avaraan eteishalliin, josta on pääsy valoiseen ja kutsuvaan olo- ja ruokailutilaan, joka on suunniteltu sekä rentoon arkeen että vierailijoiden viihdyttämiseen. Suuret liukuovet avautuvat suurelle yksityiselle terassille, luoden saumattoman yhteyden sisä- ja ulkotilojen välille sekä tarjoten suoran pääsyn yhteisiin puutarhoihin. Kiinteistössä on kolme hyvin tilavaa makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, lisäksi täysin varusteltu keittiö ja käytännöllinen pohjaratkaisu. Noin 110 m²:n sisätilat ja yli 41 m²:n vaikuttava terassi tarjoavat erinomaiset tilat nauttia Costa del Solin ilmastosta ympäri vuoden.
Tämä 5* yhteisö on tunnettu lomakohteita muistuttavasta ilmapiiristään ja erinomaisista palveluistaan. Asukkaat hyötyvät suorasta pääsystä rannalle, kauniisti maisemoiduista puutarhoista, suuresta ulkouima-altaasta, lämmitetystä sisäuima-altaasta, kylpyläalueesta, kuntosalista ja concierge-palveluista, luoden yksityisen ympäristön vain muutaman minuutin päässä rannan parhaista beach clubeista ja ravintoloista. Kohde sijaitsee myös lähellä Kempinski-hotellia, Esteponan keskustaa ja Puerto Banústa, mikä tekee siitä täydellisen paikan sekä rentoutumiseen että mukavuuteen. Kiinteistön mukana on kaksi yksityistä autotallipaikkaa ja varastohuone, mikä lisää lisäviihtyvyyttä ja arvoa.
Olipa kyseessä tyylikäs lomakoti, sijoituskiinteistö tai vakituinen asunto, tämä upea kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden nauttia Välimeren parhaasta elämäntavasta todella etuoikeutetussa sijainnissa.
Alakerran huoneisto, Uusi Kullanarvoinen Maili, Costa del Sol. 3 Makuuhuonetta, 2 Kylpyhuonetta, Rakennusala 110 m², Terassi 41 m².
Sijainti: Rannan äärellä, lähellä golfia, urbaanisuus, rannan edustalla sijaitseva kokonaisuus. Suunta: Etelä. Kunto: Erinomainen. Uima-allas: Yhteinen, Sisäuima-allas, Lämmitetty, Lasten uima-allas. Ilmastointi: Ilmastointi, Esiasennettu ilmastointi, Lämmin ilmastointi, Kylmä ilmastointi. Näkymät: Puutarha. Ominaisuudet: Katettu terassi, Hissi, Varastokaapit, Lähellä liikennettä, Yksityinen terassi, Kuntosali, Sauna, Varastohuone, Kylpyhuone omassa makuuhuoneessa, Marmorilattia, Kaksoislasitus, 24 tunnin vastaanotto, Kuituyhteys. Kalustus: Valinnainen. Keittiö: Täysin varusteltu. Puutarha: Yhteinen. Turvallisuus: Aidattu kompleksi, 24 tunnin turvallisuus. Palvelut: Sähkö, Juomavesi. Kategoria: Rannan äärellä, Golf, Kunnossapito.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
New Golden Mile on rannikkokäytävä Esteponan ja Marbellan San Pedron välillä, ja yksi koko Costa del Solin aktiivisimmista uudiskohdealueista. Se on nimetty Marbellan alkuperäisen Golden Milen mukaan, ja se on houkutellut keskittymän moderneja rantaja golfalueiden rakennushankkeita, nykyaikaisista asuntoyhtiöistä aidattuihin huvilayhteisöihin. Ostajia houkuttelevat uudemmat, energiatehokkaat kodit, joissa on lomakeskustyyliset palvelut — uima-altaat, kuntosalit, kylpylät — usein edullisempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet lähempänä Puerto Banúsia. Sen sijainti kahden kaupungin välissä, lähellä rantoja, golfia ja palveluita, tekee siitä vahvan yleisvalinnan.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa New Golden Mile.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa New Golden Mile hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
