4 Mh·3 Kph·198 m²·157 m² tontti
4 makuuhuoneen kulma-rivitalo, jossa on yksityinen uima-allas sekä panoraamanäköalat merelle, Gibraltarille ja Afrikkaan. Estepona, La Gaspara. Valmistunut vuonna 2025.
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia hiljattain valmistunut 4 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen kulma-rivitalo yhdessä Esteponan uusimmista kehityshankkeista, joka sijaitsee La Gasparassa, vain 300 metrin päässä merestä.
Kiinteistö on jaettu kahteen kerrokseen ja se on alun perin toiminut myyntitalona projektille, mikä tarkoittaa, että se on valittu kuvaamaan kehitystä sen lanseerausvaiheessa ja se hyötyy yhdestä parhaista sijainneista yhteisössä.
Koti myydään täysin kalustettuna ja siihen kuuluu useita lisäominaisuuksia, kuten viinikaappi, tapetoinnit jokaisessa huoneessa ja ulkona oleva grillialue.
84 asunnon yhteisössä vain 7 on rivitaloja. Kiinteistö sijaitsee kulmatontilla ja sillä on käytössään 157 m² yksityinen puutarha, jota hoidetaan yhteisön toimesta.
Sijoitus on kaakkoon, mikä takaa iltapäiväauringon ja auringonlaskut sekä yleisesti ottaen yhden parhaiten avautuvista merinäköaloista alueella, venyen Välimeren yli Gibraltarille ja Afrikan rannikkoa kohti.
Kiinteistössä on yksityinen uima-allas ja ulkosuihku, sekä useita ulkona olevia oleskelualueita.
Sisällä koti tarjoaa valoisan avoimen olohuoneen ja ruokailutilan, joka on yhdistetty täysin varustettuun keittiöön. Suuret ikkunat maksimoivat luonnonvalon ja kehystävät merinäköalat pääasiallisista oleskelualueista ja terasseilta.
Ilmastointi hoidetaan ilmatermiikan lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmällä, joka on yhdistetty lattialämmitykseen, saavuttaen energiatodistuksen luokituksen A ja tehden kiinteistöstä erittäin energiatehokkaan.
Kotiin kuuluu kaksi yksityistä pysäköintipaikkaa, joissa on sähköauton latauspiste, sekä suuri varastotila.
Rakentaminen on toteutettu yhdellä Espanjan suurimmista kehitysyrityksistä. Kiinteistö hyötyy 10 vuoden rakenteellisesta takuusta, kun taas kodinkoneet ovat 2 vuoden valmistajatakuun piirissä.
Yhteisö tarjoaa kaksi ulkona sijaitsevaa äärettömyysuintialtaita, täydellisesti varustellun kuntosalin, concierge-palvelun, 24 tunnin turvallisuuspalvelun ja suljettu pääsyn.
Ranta on noin 300 metrin päässä, Esteponan satama on noin 2 km päässä kiinteistöstä, ja useat ravintolat, kahvilat ja paikalliset kaupat ovat kävelymatkan päässä. Esteponan keskustaan on vain muutama minuutti autolla, ja A7 tarjoaa suorat yhteydet Marbellaan, Málagaan ja muualle Costa del Solille.
Kiinteistöt, joissa on tämä yhdistelmä modernia rakentamista, neljä makuuhuonetta, yksityinen uima-allas, kulmapuutarha ja panoraamanäköalat merelle, ovat erittäin vaikeasti löydettävissä Esteponassa, erityisesti näin lähellä rannikkoa ja tuoreesti valmistuneessa kehityksessä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Aiemmin rauhallinen kalastajakaupunki Estepona on noussut yhdeksi Costa del Solin puhutuimmista asuntomarkkinoista vanhaankaupunkiin, venesatamaan ja rantaviivaan kohdistuneiden kymmenen vuoden investointien ansiosta. Se tarjoaa paljon samaa ilmastoa ja rannikkoa kuin Marbella, mutta helpommin lähestyttävässä hintaluokassa, mikä on tehnyt siitä suosikin ostajille, jotka etsivät uudiskohdeasuntoja ja moderneja golfhuviloita. Kunta ulottuu tunnelmallisesta keskustasta New Golden Milea pitkin kohti Marbellaa ja kattaa myös lomayhteisöjä, kuten El Paraíso, Atalaya ja Cancelada. Estepona on erityisen vahva uudiskohteiden osalta: suuri osa Costa del Solin nykyaikaisista ennakkomarkkinointi- ja muuttovalmiista hankkeista sijaitsee täällä, usein kävelymatkan päässä rannasta tai golfkentän ympärillä. Siksi se on luonteva valinta ostajille, jotka haluavat modernin, vähän huoltoa vaativan kodin, jossa takuut ja energiatehokkuus ovat valmiiksi mukana.
Markkinoiden huippupää: 16% yli tyypillisen hinnan
Noin 16 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Estepona. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Estepona hintavälillä 1.100.000 €–1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
