2 Mh·2 Kph·90 m²
Sijaitsee Puerto de la Duquesan sydämessä, tämä viehättävä 2 makuuhuoneen asunto tarjoaa täydellisen mahdollisuuden nauttia elävästä marinaelämästä Costa del Solilla. Vain muutaman askeleen päässä rantakadulta, kohde on ympäröity laajalla valikoimalla ravintoloita, kahviloita ja putiikkeja, samalla kun hiekkarannat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.
Tämän 2 makuuhuoneen, 2 kylpyhuoneen asunnon sisätilat on äskettäin kunnostettu korkeatasoisesti, luoden valoisan ja moderneja asuintiloja, jotka on suunniteltu sekä mukavuuden että tyylin varaan. Kun astut sisään, sinut toivotetaan tervetulleeksi käytävään, joka johtaa pääasiallisiin elintiloihin, luoden käytännöllisen virran koko kodissa. Käytävä avautuu tilavaan avokeittiöön ja oleskelu- ja ruokailualueeseen, joka tuntuu valoisalta ja kutsuvalta. Suuret lasiovet, jotka johtavat terassille, päästävät runsaasti luonnonvaloa huoneeseen, luoden valoisan tunnelman koko päivän ajan ja tarjoavat myös helpon pääsyn ulkotilaan. Kauniisti remontoitu keittiö on sekä tyylikäs että käytännöllinen, modernilla viimeistelyllä, laadukkailla kodinkoneilla ja runsaalla työskentelytilalla. Sen pohjaratkaisu toimii erityisen hyvin viihdyttäessä, sallien isännän ruoanlaiton ja sosiaalisen kanssakäymisen samalla kun pysyy yhteydessä oleskelu- ja ruokailualueeseen. Molemmat makuuhuoneet ovat reilunkokoisia parivuoteellisia huoneita, joissa on liukuovia. Kaksi kylpyhuonetta on täysin remontoitua, varustettuna nykyaikaisilla kalusteilla ja korkealaatuisilla materiaaleilla, antaen asunnolle raikkaan ja modernin tunnelman. Yhteenvetona, pohjaratkaisu tarjoaa saumattoman virran oleskelutilojen ja terassin välillä, moderneja päivityksiä koko asunnossa, tehden siitä täydellisen paikan rentoutumiseen, viihdyttämiseen tai lomakotina rannikolla.
Asunnossa on yksityinen terassi, jolle pääsee suoraan oleskelualueesta, luoden upean jatkeen sisätiloille. Suurten lasiovien ansiosta terassi tuntuu luonnollisesti yhdistyvän sisätilojen kanssa ja on valaistu auringonvalolla koko päivän ajan. Riittävästi tilaa ulkokalusteille ja ruokapöydälle, se on täydellinen paikka nauttia aamukahvia, rentoutua auringossa tai viihdyttää ystäviä ja perhettä ulkona ruokailun merkeissä. Terassi tarjoaa mukavan ulkotilan, jossa voi nauttia Välimeren ilmastosta ja vilkkaasta marinaelämän ympäristöstä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
14% alle tyypillisen hinnan
Noin 14% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 275.000 €–350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
