3 Mh·3 Kph·165 m²
Tämä hienostunut 3 makuuhuoneen, kolmen kylpyhuoneen asunto sijaitsee arvostetussa Marina Puente Romanossa, Marbella Golden Milen alueella. Loma-asuntokompleksiin kuuluvassa kiinteistössä yhdistyvät rauhallinen elämäntapa ja erinomainen käytännöllisyys, sillä se sijaitsee vain muutaman metrin päässä tunnetuista Costa del Solin rannoista ja lyhyen kävelymatkan päässä arvostetusta Hotel Puente Romanosta, tyylikkäistä rantaklubeista sekä monista ravintoloista. Asunto on täydellisesti sijoitettu nauttimaan alueen tunnetusta Välimeren ilmastosta, mikä tekee siitä ihanteellisen valinnan gastronomiasta, ylellisestä asumisesta ja hyvinvoinnista kiinnostuneille.
Toiminnallisuuden ja eleganssin yhdistelmässä suunniteltu asunto tarjoaa avaramman olohuone- ja ruokailutilan, joka yhdistyy saumattomasti täysin varusteltuun keittiöön ja yksityiseen terassiin. Sisätilat kylpevät luonnonvalossa, kiitos suotuisan eteläisen suuntautumisensa, jota korostavat kaksinkertaiset lasiovet ja -ikkunat. Kiinteistö tarjotaan erinomaisessa kunnossa, täysin kalustettuna ja korkealaatuisilla viimeistelyillä. Ominaisuuksiin kuuluvat ilmastointi, katetut ja katetut terassit sekä erityinen rentoutumisalue ulkona ruokailua varten, jotka takaavat hienostuneen mukavuuden koko vuoden ajan.
Gated-kompleksin asukkaat hyötyvät erinomaisista yhteisistä palveluista, kuten kauniisti hoidetuista puutarhoista ja suuresta lomatyyppisestä uima-altaasta. Lisäedut kattavat 24 tunnin turvallisuuspalvelun, vierashuoneen ja yksinoikeuden panoraamanäkymiin vehreästä ympäristöstä ja Välimerestä. Puutarha- ja ranta-asetelma lisäävät edelleen rauhoittavaa ja rentouttavaa tunnelmaa, kun taas läheisyys lasten leikkipaikkoihin, golfkentille, kauppoihin, paikalliseen satamaan ja liikenneyhteyksiin takaa perheystävällisen ja kätevän ympäristön.
Suoran pääsyn ansiosta rantapromenadiin ja vain lyhyen ajomatkan päässä sekä Puerto Banúsista että Marbellan keskustasta tämä kiinteistö sopii erinomaisesti niille, jotka etsivät yhdistelmää ylellisyyttä, elämänlaatua ja huipputason Costa del Solin gastronomiaa. Ihanteellinen sekä pitkä- että lyhytaikaista oleskelua varten, tämä asunto tarjoaa harmonisen sekoituksen korkealaatuista asumista, huippusijaintia ja turvallisuutta, mikä todella kiteyttää parhaan, mitä Marbella voi tarjota.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 88% yli tyypillisen hinnan
Noin 88 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 2.750.000 €–3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
