3 Mh·3 Kph·156 m²
Ylellinen attika upeilla Välimeren näköaloilla – lounaispuoleinen suunta
Tervetuloa hienostuneeseen rannikkoelämään Fuengirolan arvostetulla El Higueron alueella. Tämä eksklusiivinen ylimmän kerroksen attika, joka valmistui vuonna 2022, tarjoaa harvinaisen yhdistelmän modernia arkkitehtuuria, laadukkaita viimeistelyjä sekä esteettömiä panoraamanäköaloja asuinalueen yli Välimerelle. Sen erittäin haluttava lounaispuoleinen suunta varmistaa runsaasti luonnonvaloa ja upeita auringonlaskuja ympäri vuoden.
Älykkäästi suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa noin 156 m² sisätilaa, johon kuuluu kolme tilavaa makuuhuonetta. Tyylikkäässä päämakuuhuoneessa on suuri vaatehuone ja oma kylpyhuone. Lisäksi asunnossa on vieraskylpyhuone ja erillinen vieras WC, mikä tuo mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Suora hissiyhteys maanalaisesta autotallista asuntoon lisää arjen helppoutta ja turvallisuutta.
Maanalaisessa autotallissa on kaksi tilavaa autopaikkaa, kukin noin 30 m², joista toisessa on sähköauton latauspiste, sekä yksityinen varastotila, noin 11 m².
Valoisa olohuone avautuu saumattomasti vaikuttavalle 103,60 m²:n yksityiselle kattoterassille – todellinen Välimerellinen keidas. Täällä on lämmitetty yksityinen uima-allas, aurinkotuoleja, tyylikäs oleskelutila ja ulkona ruokailutila. Tämä on täydellinen paikka nauttia auringonnousuista ja -laskuista täydellisessä yksityisyydessä. Lisäksi asunnossa on pienempi 12 m²:n parveke.
Moderni avokeittiö on varustettu korkealuokkaisilla kodinkoneilla ja siinä on osmoosiveden suodatusjärjestelmä, mikä luo toimivan mutta elegantin tilan jokapäiväiseen elämään ja viihdyttämiseen.
Asukkaat hyötyvät kahdesta suolavesiuima-altaasta ja rauhallisesta, korkealaatuisesta ympäristöstä suljetussa ja vartioidussa asunnossa, jossa on 24/7 turvallisuus.
Tämä attika on enemmän kuin pelkkä kiinteistö – se on elämäntapa. Sen erinomainen sijainti, moderni muotoilu, tuore rakennus ja poikkeukselliset ulkotilat tekevät siitä todella erinomaisen kodin Costa del Solilla. Asunto myydään täysin kalustettuna.
Vastaavien sääntöjen noudattamiseksi Andalusiassa, erityisesti asetuksen 218/2005 sääntöjen mukaan 11. lokakuuta kuluttajatiedosta asunnon myynnissä ja vuokrauksessa, tämä ilmoitus on vain tiedotustarkoituksia varten eikä ole sopimusperusteinen. Ilmoitettu hinta sisältää kiinteistönvälittäjien maksut. Hinta ei sisällä kustannuksia, jotka aiheutuvat ostosta tai vuokrauksesta, kuten verot, notaarin palkkiot, kiinteistön rekisteröintimaksut ja muut liiketoimeen liittyvät kulut.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
Markkinoiden huippupää: 11% yli tyypillisen hinnan
Noin 11 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 1.000.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
