3 Mh·3 Kph·172 m²
Yksityinen loma-asuntovuokrauskiinteistö merinäköaloilla
Tämä hieno kiinteistö omistaa loma-asuntovuokrausluvan, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden sekä korkeatuottoisiin sijoituksiin että henkilökohtaiseen käyttöön.
Kiinteistö tarjoaa upeat merinäköalat useista huoneista ja sijaitsee kompleksissa, jossa on kattavat, korkealaatuiset yhteiset alueet:
– Yhteinen uima-allas panoraamanäkymillä – Täysin varusteltu kuntosali – Työskentelytila/yhteistyötila – Tilavat ulkoalueet erinomaisella luonnonvalolla ja ilmanvaihdolla
Sisäjärjestely varmistaa mukavuuden ja toiminnallisuuden:
– 3 avaraa makuuhuonetta – 3 kokonaista kylpyhuonetta – Täysin varusteltu keittiö – Yksityinen puutarha, joka on ihanteellinen ilmaston ja yksityisyyden nauttimiseen
Tehokkuuden osalta kiinteistö on varustettu huipputeknologisella aeraalthermal-ilmastointijärjestelmällä, joka tarjoaa erittäin tehokasta ilmastointia, lämmitystä ja kuumaa vettä.
Käännettävän lämpöpumpputeknologiansa ansiosta tämä järjestelmä saavuttaa yli 400 % tehon (jopa 4 kW lämpöenergiaa jokaiselle 1 kW sähköenergialle), mikä tarkoittaa:
– Merkittäviä energiansäästöjä – Vähennettyjä CO₂-päästöjä – Alhaisempia käyttökustannuksia verrattuna perinteisiin järjestelmiin
Se tarjoaa myös:
– Kehittynyttä teknologiaa, joka perustuu termodynaamiseen sykliin – Uudistuvan ja kestävän energian hyödyntämistä – Tehokasta ilmastointia ympäri vuoden – Korkean lämpömukavuuden koko kodissa
Sijainti on myös suuri etu, lähellä kaikkia olennaisia palveluja, kuten kouluja, apteekkeja, ravintoloita ja julkisen liikenteen pysäkkejä, mikä helpottaa mukavaa ja kätevää elämäntapaa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
26% alle tyypillisen hinnan
Noin 26% alle tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
