6 Mh·5 Kph·473 m²·1351 m² tontti
Tämä erinomainen moderni villa sijaitsee arvostetussa, täysin vartioidussa yhteisössä, jossa on 24/7 turvallisuus, ja se on rakennettu kehityksen suurimmalle tontille, tarjoten yksityisyyttä, tilaa ja ensiluokkaisen sijainnin. Kiinteistö sijaitsee avaralla 1 351 m² tontilla ja tarjoaa 473 m² hienostunutta sisätilaa, joka on suunniteltu nykyaikaiseen Välimeren asumiseen.
Villassa on kauniisti maisemoitu yksityinen puutarha, uima-allas, useita terasseja sekä panoraamanäköalat tarjoava kattoterassi, mikä mahdollistaa sujuvan sisä- ja ulkotilan yhdistämisen koko päivän auringonvalon ja upeiden auringonlaskunäkymien alla. Tyylikäs bioklimatinen pergola, jossa on täysin varusteltu ulkokotikeittiö puutarhassa, tekee ulkona ruokailemisesta ja viihdyttämisestä vaivatonta.
Pääasialliset oleskelutilat seuraavat valoisaa avointa pohjaratkaisua, joka integroi tyylikkään suunnittelijan keittiön, ruokailutilan ja tilavan olohuoneen suoraan pääsyn terasseihin ja puutarhaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvittavat sisätilat luonnonvalolla ja vahvistavat yhteyttä ulkotiloihin. Yksityinen hissi yhdistää kaikki kerrokset, lisäten sekä luksusta että käytännöllisyyttä, parantaen liikkumista kodin sisällä.
Kiinteistössä on kuusi avaraa makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä varustettu omaksi toimistotilaksi, mikä tarjoaa joustavuutta perheasumiseen, vieraille tai etätyöhön. Modernit materiaalit, puhtaat arkkitehtoniset linjat ja neutraalit viimeistelyt luovat muuttovalmis asunnon, jolla on vahva elämäntapa- ja investointivetovoima.
Alakerta on omistettu vapaa-ajan ja toiminnallisuuden käyttöön, sisältäen elokuvateatterin ja viihdealueen, yksityisen kuntosalin ja täysin varustellun pesuhuoneen. Yhdistäen arkkitehtonisen erinomaisuuden, laajat ulkoilualueet ja ensiluokkaiset mukavuudet, tämä villa edustaa harvinaista mahdollisuutta pysyvään asuamiseen tai korkealaatuiseen lomakotiin yhdessä kysytyimmistä vartioiduista yhteisöistä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Markkinoiden huippupää: 24% yli tyypillisen hinnan
Noin 24 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 3.500.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
