3 Mh·3 Kph·180 m²·111 m² tontti
Nykytyylinen kulmapuoliliitetty koti Atalayassa, jossa on enemmän yksityisyyttä, oma puutarha ja muunneltava kellaritalo.
Nykyaikaisessa asuinyhteisössä Atalayassa sijaitseva etelään suuntautunut kulmapuoliliitetty koti yhdistää nykyaikaisen arkkitehtuurin, runsaan luonnonvalon ja käytännöllisen pohjaratkaisun, joka on suunniteltu mukavaa arkea varten. Sen kulmapositiolla on selkeä etu tavanomaiseen sisäyksikköön verrattuna, tarjoten enemmän yksityisyyttä, avaramman tunnelman sekä suuremman oman puutarhan, jota voi nauttia ympäri vuoden. Kiinteistön koko on 180 m², terassi on 32 m² ja oma tontti on 111 m². Pääkerros keskittyy avonaisen olohuoneen ja ruokailutilan ympärille, joissa on suuret ikkunat ja suora pääsy ulkotiloihin, mikä luo helpon yhteyden sisätilan, katetun terassin ja puutarhan välille. Keittiö, jossa on keskisaareke ja selkeät nykyaikaiset linjat, vahvistaa kodin valoisaa, toiminnallista ja sosiaalista luonteenpiirrettä. Yläkerrassa makuuhuoneet soveltuvat hyvin perhe-elämään tai pidempiin oleskeluihin, kun taas alempi taso tarjoaa arvokasta joustavuutta. Tällä hetkellä järjestetty monikäyttöiseksi vapaa-ajan alueeksi, kellarista voi helposti tehdä pelihuoneen, kuntosalin, elokuvahuoneen, toimiston, vierasalueen tai lisäperhetilan ostajan tarpeiden mukaan. Oma pysäköinti kahdelle ajoneuvolle, helppohoitoinen puutarha ja pääsy yhteiseen uima-altaaseen tekevät tästä vahvan vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät nykyaikaista kotia, jossa on enemmän yksityisyyttä kuin tavallisessa puoliliitetyssä yksikössä, helppojen golf-, koulu- ja pääreittiyhteyksien varrella Marbellan, Esteponan ja laajemman rannikon välillä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Atalaya.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
