2 Mh·2 Kph·72 m²
Hyvin arvostetussa Vistalmar Duquesa Norte -yhteisössä Manilvassa sijaitseva täysin remontoitu asunto yhdistää modernin mukavuuden upeisiin panoraamanäkymiin merelle. Asunto on kävelymatkan päässä rannasta, ja siinä on ihanteellinen ympäristö nauttia Costa del Solin rennosta rannikkotyylistä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, jotka on järjestetty käytännölliseen pohjaratkaisuun, joka maksimoi luonnonvalon ja näkymät. Olohuone ja ruokailualue yhdistyvät sujuvasti ulkotilojen kanssa, joten Välimeren maisema tulee osaksi päivittäistä elämää. Terassilta avautuvat laajat merinäköalat luovat rauhallisen taustan, olipa kyseessä aamukahvin nauttiminen tai iltojen viettäminen auringonlaskun katselussa rannikolla.
Vistalmar Duquesa Norten asukkaat hyötyvät hyvin hoidetuista yhteisistä uima-altaista ja maisemoiduista ympäristöistä, jotka tarjoavat miellyttäviä tiloja rentoutua ja nauttia ilmastosta ympäri vuoden. Asunto on täysin remontoitu ja tarjoaa raikkaan ja modernin sisätilan, johon voi muuttaa heti.
Kiinteistöllä on myös matkailulupa, mikä tuo joustavuutta omistajille, jotka haluavat toivottaa tervetulleiksi lyhytaikaisia vieraita ollessaan itse käyttämättä asuntoa.
Ranta, golfkentät ja La Duquesan satama ovat vain lyhyen matkan päässä, ja sijainti yhdistää käytännöllisyyden rauhalliseen asuinympäristöön.
Málagan lentokenttä on noin 1 tunnin ajomatkan päässä, kun taas Gibraltar-lentokenttä on saavutettavissa noin 30 minuutissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa La Duquesa.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa La Duquesa hintavälillä 250.000 €–325.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
