3 Mh·2 Kph·98 m²
Tilava huoneisto omalla puutarhalla
Kaunis koti Alle 10 minuutin kävelymatkan päässä rannasta sijaitseva tämä kaunis kolmio, jossa on kaksi kylpyhuonetta, tarjoaa modernin avoimen pohjaratkaisun. Sisustus on huolellisesti suunniteltu rauhalliseksi ja tyylikkääksi, luoden kodin, joka on sekä mukava että vieraanvarainen. Yhdessä makuuhuoneista on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille, mikä mahdollistaa ulkona olemisen oman huoneen yksityisyydestä käsin.
Tilava terassi ja oma puutarha Yksi tämän huoneiston houkuttelevimmista ominaisuuksista on tilava terassi, yhdessä oman nurmikkopuiston kanssa. Tämä ulkotila lisää kotiin lisäulottuvuuden ja tarjoaa runsaasti tilaa auringosta nauttimiseen ja miellyttävään ilmastoon ympäri vuoden. Koska huoneisto on rakennettu terassitasolle, terassi ja puutarha sijaitsevat maanpinnan yläpuolella, mikä antaa runsaasti yksityisyyttä. Terassi on jaettu mukavaksi olohuoneeksi suurine sohvineen ja ruokailualueeksi pöydän kanssa, täydellinen aurinkoisille aamuilla ja pitkille illoille ulkona. Yksityinen nurmikko luo kotiin avaruuden tuntua unohtamatta yksityisyyttä. Hintaan sisältyy myös kaksi yksityistä autoa varten varattua pysäköintipaikkaa ja varastotila.
Moderni ja hyvin hoidettu yhteisö Kiinteistö kuuluu hyvin hoidettuun asuinyhteisöön, joka tarjoaa useita korkealaatuisia palveluja asukkaille. Näitä ovat täysin varustettu kuntosali, oma joogatila, sauna ja suuri ulkouima-allas vuoriston näkymillä. Ympäristö on rauhallinen ja hyvin hoidettu, luoden miellyttävän ja rentouttavan ympäristön.
Urheilu ja aktiivinen elämäntapa lähellä Niille, jotka nauttivat aktiivisesta elämäntavasta, sijainti on erityisen käytännöllinen. Padel- ja tenniskentät sijaitsevat suoraan rakennuksen vieressä, mikä helpottaa urheilun ja ulkoilun sisällyttämistä arkeen.
Käytännölliset sijaintitiedot - Noin 500 metriä rannalle - Supermarketti ja useita ravintoloita noin 200 metrin päässä - Arroyo de la Mielin juna-asema noin 1,8 kilometriä - Padel- ja tenniskentät sijaitsevat suoraan kiinteistön vieressä
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena Costa on Benalmádenan rannikkokaistale, joka on rakentunut maamerkkinä tunnetun Puerto Marinan ympärille. Se on yksi Espanjan kuvatuimmista venesatamista. Alueella on rantoja, vilkas rantapromenadi, teemapuistoja ja köysirata, joten se on vilkas, perheystävällinen lomakeskusalue, jossa lomavuokrauksen kysyntä on vahvaa. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, merenrannan kerrostaloista venesataman vieressä sijaitseviin komplekseihin, sekä joistakin rivitaloista. Alue on suosittu sijoittajien ja loma-asunnon ostajien keskuudessa ympärivuotisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta.
Markkinoiden huippupää: 24% yli tyypillisen hinnan
Noin 24 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena Costa. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Benalmadena Costa hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
