4 Mh·4 Kph·259 m²·20 m² tontti
Remontoitu rivitalo Calahondassa, lähellä rantaa.
Tilava rivitalo, jossa on oma puutarha, autotalli ja terassi, sijaitsee Calahondassa (Mijas Costa), vain 10 minuutin kävelymatkan päässä rannasta ja käytännössä Los Olivos -ostoskeskuksen vieressä, jossa on kaikki palvelut kävelymatkan päässä.
Kiinteistössä on 262 m² rakennettu tilaa, ja se kuuluu yksityiseen asuinyhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas ja suuret maisemoidut puutarhat rauhallisella alueella, joka on hyvin yhteydessä Marbellaan ja Fuengirolaan.
Talo vaatii remonttia, mikä tekee siitä erinomaisen mahdollisuuden mukauttaa kiinteistö oman maun mukaan tai investointiprojektina.
Kiinteistön pohjapiirros
Pääkerros Tilava olohuone-ruokailuhuone, johon on suora yhteys ulos. Pääsy noin 15 m² peitetylle terassille. Yksityinen puutarha, noin 20 m², ihanteellinen ulkoelämän nauttimiseen. Itsenäinen keittiö. Pyykinpesutila. Vieraiden wc.
Ensimmäinen kerros Tässä kerroksessa on 3 makuuhuonetta. Master-makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja vaatehuone/puvustustila. Kaksi lisämakuuhuonetta. Toinen yhteinen kylpyhuone.
Yläkerros Yhteensä noin 20 m² tilaa koostuen: 12 m² huoneesta, jota voidaan käyttää lisämakuuhuoneena, toimistona tai työtilana. 8 m² aurinkoterassi merinäköalalla.
Kellari Yksityinen autotalli, jossa on tilaa 2 autolle ja suora pääsy taloon. Lisähuone, 33 m², jossa on oma kylpyhuone, korkea katto ja pieni ikkuna, joka tuo ilmanvaihtoa ja luonnonvaloa. Tätä tilaa voidaan käyttää kuntosalina, pelihuoneena, toimistona tai jopa lisämakuuhuoneena.
Asuinalue Kiinteistö kuuluu asuintaloyhteisöön, jossa on yhteinen uima-allas ja suuret puutarhat, jotka ovat täydellisiä Costa del Solin ilmastosta nauttimiseen.
Kompleksissa on myös hissi, joka yhdistää alakerran asuntojen tasolle, mikä mahdollistaa helpon pääsyn.
Sijainti Los Olivos -ostoskeskus sijaitsee käytännössä talon vieressä, kadun toisella puolella, josta löytyy supermarketteja, apteekki, ravintoloita, kahviloita ja erilaisia kauppoja.
Ranta on noin 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Kiinteistöllä on myös nopea pääsy A-7-moottoritielle, mikä mahdollistaa helpon matkustamisen Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagaan.
Erinomainen mahdollisuus niille, jotka etsivät tilavaa kiinteistöä remontoitavaksi ja mukautettavaksi, toista kotia meren lähellä tai investointia yhteen Costa del Solin kysytyimmistä alueista.
Laillinen ilmoitus: Decree 218/2005:n 11. lokakuuta mukaan, joka hyväksyy kuluttajatietojen sääntelyn asuntomyyntiin ja vuokraukseen Andalusiassa, asiakkaille ilmoitetaan, että notaarimaksut, kiinteistön rekisteröintimaksut, varainsiirtovero (I.T.P.), rahoituskustannukset ja muut ostoon liittyvät kulut eivät sisälly hintaan. Tässä ilmoituksessa annettu tieto on vain ohjeellista, se ei sido ja sillä ei ole sopimusarvoa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
55% alle tyypillisen hinnan
Noin 55% alle tyypillisen hinnan kohteessa Calahonda. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Calahonda hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
