3 Mh·3 Kph·106 m²·168 m² tontti
Tämä täysin uusi 3 makuuhuoneen, 3 kylpyhuoneen puolivuokratontti sijaitsee nykyaikaisessa Alya-aluekehityksessä Riviera del Solissa, Mijasissa, tarjoten kauniit näkymät Välimerelle ja elämänmuodon, joka on suunniteltu mukavuuden ja ulkoelämän ympärille Costa del Solilla.
Kiinteistössä on 96 m² käyttökelpoista sisätilaa jaettu kahdelle tasolle, jota täydentää 168 m²:n yksityinen tontti puutarhatilalla, mikä on ihanteellinen alueen poikkeuksellisen ilmaston nauttimiseen. Aurinkoinen olohuone avautuu suoraan ulkotilaan, luoden luonnollisen yhteyden sisä- ja ulkotilan välille.
Tämä yksikkö on täysin kalustettu huolella valituilla, korkealaatuisilla huonekaluilla, jotka luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman, mikä tekee kodista heti mukavan ja muuttovalmiin. Tyylikäs sisustus antaa kiinteistölle kodikkaan ja elegantin luonteen, mikä tekee siitä täydellisen sekä ympäri vuoden asumiseen että loma-asunnoksi.
Lisäetuna on, että kiinteistöllä on jo lyhytaikaisen vuokrauksen lupa, joka tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät avaimet käteen -investointia vuokratulojen mahdollisuudella Costa del Solilla.
Alya-yhteisön asukkaat nauttivat kauniisti maisemoiduista yhteisöpuutarhoista, suolaisella puhdistuksella varustetusta uima-altaasta, täysin varustellusta kuntosalista, co-working-alueesta, ulkoilma-kuntoilusovelluksista ja lasten leikkipaikasta, jotka kaikki on suunniteltu tukemaan rentoa välimerellistä elämäntapaa.
Kehitys sijaitsee kukkulalla Riviera del Solissa, tarjoten rauhallisen asuinympäristön, mutta pysyen lähellä rantoja, golfkenttiä, ravintoloita ja kansainvälisiä kouluja. Eloisat La Cala de Mijas, Fuengirola ja Marbella -kaupungit ovat kaikki lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten monipuoliset vapaa-ajan, ruokailu- ja ostosmahdollisuudet.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Markkinoiden huippupää: 51% yli tyypillisen hinnan
Noin 51 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
