3 Mh·2 Kph·95 m²
Uudenveroinen, 3 makuuhuoneen kellerikerrosasunto La Calassa de Mijaksessa (lomavuokrien sallittu!)
Tämä avaimet käteen -valmis 3 makuuhuoneen kellerikerrosasunto sijaitsee Bahíassa, La Calassa de Mijaksessa, joka on yksi Costa del Solin halutuimmista alueista. Loistava sijainti Marbella, Fuengirola ja Málaga välillä tarjoaa rauhallisen ympäristön, mutta on lähellä rantoja, golfkenttiä ja kaikkia välttämättömiä palveluita. Erityispiirteenä on erinomainen ulkotila, mukaan lukien 77.50 m² terassi ja 133.44 m² yksityinen puutarha, mikä luo yli 210 m² auringonvaloa täynnä olevaa tilaa rentoutumiseen, viihdyttämiseen tai ulkona ruokailuun ympäri vuoden.
Sisätiloissa asunto tarjoaa valoisan, modernin avotilan, jossa on tilava olohuone ja täysin varusteltu keittiö korkealaatuisilla laitteilla. Suuret liukuovet yhdistävät sisätilat saumatonta mukaan terassille, maksimoiden luonnollisen valon ja sisä-ulkotilan elämisen. Makuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja suora pääsy terassille, kun taas kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit ja tyylikkäitä viimeistelyjä, kuten suurikokoista posliinilattiaa. Asunnossa on myös kaksi täydellistä kylpyhuonetta ja tehokas kuuma ja kylmä ilmastointijärjestelmä.
Turvallisessa suljetussa yhteisössä asukkaat nauttivat pääsystä hoidettuihin puutarhoihin, aikuis- ja lapsialtaisiin, täysin varusteltuun kuntosaliin saunoineen sekä moderniin yhteiskäyttötilaan, joka on ihanteellinen etätyöhön. Kiinteistöön kuuluu yksityinen pysäköintitila ja varastotila, ja koska se myydään ensimmäiseltä omistajalta, eikä sitä ole koskaan käytetty, ostajat hyötyvät alennetusta ostohinnasta, maksamalla vain 7% ITP:stä (varainsiirtovero) 10% Arvonlisäveron ja leimaveron sijaan.
Kiinteistö myydään kalustamattomana; valokuvissa näkyvät kalusteet ovat vain havainnollistamistarkoituksiin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala de Mijas on Mijasin rannikon sydän — entinen kalastajakylä, joka on kasvanut yhdeksi läntisen Costa del Solin suosituimmista lomakohteista säilyttäen samalla ystävällisen ja helposti käveltävän keskustan. Sen leveät rannat, uudistettu rantapromenadi ja monipuolinen ravintolatarjonta tekevät siitä ympärivuotisen suosikin sekä loma-asumiseen että vakituiseen asumiseen, ja ympäröivät golfresortit lisäävät tarjolle runsaasti laadukasta asuntokantaa. Asuntotarjonta ulottuu rannan ja keskustan huoneistoista rivitaloihin ja huviloihin La Cala Golfin ja Calanovan golfyhteisöissä. Se tarjoaa erinomaisen yhdistelmän hyvää vastinetta rahalle, oikeita palveluita ja aitoa yhteisöllisyyttä Fuengirolan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 8% yli tyypillisen hinnan
Noin 8 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Cala de Mijas. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa La Cala de Mijas hintavälillä 475.000 €–600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
