3 Mh·3 Kph·200 m²
Eksklusiivinen paritalo Zahara de Istánissa, vain minuutin ajomatkan päässä Marbellasta.
Nauti rauhasta ja yksityisyydestä tässä kohteessa, josta avautuvat upeat näkymät järvelle ja vuorille. Huonetilana on avara olohuone, täysin varusteltu avokeittiö, ruokailuhuone, kylpyhuone sekä terassi, jolta löytyy poreallas, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan rentoutumiseen ulkona. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone ja panoramiset näkymät, sekä kolmas makuuhuone, joka on muutettu tyylikkääksi pukeutumistilaksi. Kellaritilat tarjoavat tilaa useammalle autolle ja lisäsäilytykselle. Portilla varustettu asuntoyhtiö, jota ympäröivät puutarhat ja jossa on uima-allas, täydentävät tätä äskettäin kunnostettua kotia erinomaisella sijainnilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Istán on perinteinen vuoristokylä Marbellasta luoteeseen, La Concepciónin tekojärven vieressä Sierra de las Nievesin juurella. Se tunnetaan Costa del Solin lähteenä runsaan vetensä ansiosta, ja se on yksi parhaiten säilyneistä paikoista rannikon läheisyydessä. Kiinteistöt täällä ovat enimmäkseen kylätaloja ja joukko maaseutuhuviloita, jotka houkuttelevat ostajia, jotka etsivät luontoa, rauhaa ja aitoutta lomakeskusten palvelujen sijaan. Hinnat kuuluvat Marbellan alueen edullisimpiin.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Istán.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Istán hintavälillä 1.000.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
