4 Mh·3 Kph·160 m²
Tyylikäs rivitalo panoraamanäkymillä merelle! Löydä ainutlaatuinen asuminen tässä upeassa rivitalossa halutussa kaupunginosassa, josta avautuvat upeat panoraamanäkymät Välimerelle, Gibraltairelle ja Marokon Atlasvuorille. Tämä koti on suunniteltu mukavuutta, yksityisyyttä ja modernia Välimeren asumista ajatellen, tarjoten täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja käytännöllisyyden välillä. Kiinteistö sijaitsee rauhallisessa luonnon ympäristössä, vain muutaman minuutin päässä rannasta, paikallisista kaupoista, ravintoloista ja arvostetusta Sotogranden satamasta, kun taas vilkas Esteponan kaupunki on vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Yhtenä kompleksin parhaista kodeista, tämä avara rivitalo sisältää 4 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta, jotka on harkiten sijoiteltu usealle tasolle. Yksityinen autotalli, johon mahtuu kaksi autoa, tarjoaa suoran pääsyn taloon ja muunneltavalle kellarille, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja joustavuutta. Ensimmäinen kerros toivottaa sinut tervetulleeksi valoisalla sisäänkäynnillä, joka johtaa räätälöityyn avokeittiöön, joka on varustettu huipputeknologian laitteilla. Tyylikäs olohuone- ja ruokailutila avautuu etelään suuntautuvalle terassille ja yksityiseen puutarhaan, jossa voit nauttia auringosta koko päivän ja rentoutua omalla äärettömällä uima-altaallasi keskittyen keskeytymättömiin merinäkymiin. Yläkerrassa ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta, mukaan lukien ylellinen master-sviitti, jossa on oma kylpyhuone, sekä kaksi lisämakuuhuonetta, jotka jakavat modernin kylpyhuoneen. Ylimmässä kerroksessa on neljäs makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone ja walk-in kaappi, sekä pääsy upealle kattoterassille—täydellinen viihdyttämiseen tai vain rannikkonäkymistä nauttimiseen. Tämä kaupunginosan asukkaille on myös tarjolla erinomaisia yhteisiä tiloja, kuten uima-allas, padel-tennis -kenttä ja lasten leikkipaikka. Olitpa etsimässä ylellistä lomakohdetta tai pysyvää asuinpaikkaa Costa del Solilla, tämä poikkeuksellinen rivitalo tarjoaa vertaansa vailla olevaa asumista, jota määrittävät avaruus, näkymät ja Välimeren kauneus.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Manilva on Costa del Solin läntinen rajaseutu, Cádizin provinssin naapurissa. La Duquesan venesataman ja rantojen ympärille keskittynyt alue tarjoaa joitakin läntisen rannikon edullisimmista rannikkokiinteistöistä, mikä on tehnyt siitä suositun hintatietoisten ostajien ja loma-asuntojen omistajien keskuudessa. Rannikon takana sijaitsevat viinitarhat, Manilvan kukkulakylä ja rauhallinen maaseutu. Markkinoita hallitsevat La Duquesan venesataman ja golfkentän ympärillä olevat asunnot ja rivitalot, kun taas huviloita on tarjolla sisämaassa ja rannikon varrella. Ostajille, joiden budjetti ei riitä Esteponaan ja Marbellaan, Manilva tarjoaa aidon rantatyyliin perustuvan elämäntavan matalammalla sisäänpääsyn hinnalla, ja Sotogrande sekä Gibraltar sijaitsevat lähellä lännessä.
Markkinoiden huippupää: 26% yli tyypillisen hinnan
Noin 26 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Manilva. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Manilva hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
