5 Mh·4 Kph·488 m²·626 m² tontti
Tämä villa San Pedro Alcántarassa on myynnissä hintaan 3 695 000 € ja siinä on 5 makuuhuonetta, 4,5 kylpyhuonetta, 488 m² asuintilaa ja 238 m² terasseja, sijaitsee 526 m² tontilla, jossa on oma uima-allas, jacuzzi ja autotallipaikat kolmelle autolle.
Kiinteistöllä on moderni arkkitehtoninen profiili San Pedro Alcántaran asuinalueella, lähellä golfkenttiä, kauppoja ja kouluja. Ulkopuolen rakenne yhdistää puhtaat valkoiset muodot luonnonkivielementteihin, luoden rakenteellisen julkisivun, joka sulautuu ympäristöönsä.
Pääasiallinen oleskelutila on suunniteltu avarana ympäristönä, jossa olohuone, ruokailutila ja täydellisesti varusteltu keittiö ovat visuaalisesti ja toiminnallisesti yhteydessä toisiinsa. Suuret liukuovet avautuvat terassille, vahvistaen sisä- ja ulkotilojen välistä suhdetta. Keittiössä on integroidut laitteet ja keskisaareke, mikä tukee sekä päivittäistä käyttöä että juhlavimpia tilaisuuksia. Huomaamaton kattotyyli ja materiaalin jatkuvuus lisäävät rauhallista ja yhtenäistä tilavirtauksista.
Makuuhuonejako sisältää viisi makuuhuonetta, joissa on integroidut säilytystilat ja tasapainoinen jakautuminen yksityisiin ja jaettuihin alueisiin. Päämakuuhuoneessa on suora pääsy terassille ja oma kylpyhuone. Lisämakuuhuoneet on järjestetty siten, että ne säilyttävät yksityisyyden samalla, kun ne ovat yhdistetyssä päätietojen kanssa. Kylpyhuoneet on viimeistelty moderneilla materiaaleilla, ja lisä wc tuo hyödyllisyyttä päivittäiseen elämään.
Olohuoneessa on takka, joka lisää kohokohtia, ja kellarissa on lisää käyttötilaa joustavaan käyttöön. Kiinteistössä on myös oma jacuzzi, varastotiloja ja kodinhoitohuone, tukien käytännöllistä arkea.
San Pedro Alcántara tarjoaa hyvin kehittyneen asuinympäristön Costa del Solilla, yhdistäen läheisyyden Marbellaan paikallisiin mukavuuksiin, rantoihin ja liikenneyhteyksiin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
San Pedro de Alcántara on Marbellan kuntaan kuuluva kaupunki, aivan Puerto Banúsin länsipuolella, joka on säilyttänyt oman maanläheisen espanjalaisen identiteettinsä. Laaja uudistus, mukaan lukien vanhan rantatien päälle rakennettu tunnusomainen bulevardi, on tuonut sille houkuttelevan rantakadun, aukioita ja pääsyn rannalle, mikä on tehnyt siitä yhä suositumman perheiden ja vakituisten asukkaiden keskuudessa. Se tarjoaa paremman vastineen rahalle kuin Marbellan keskusta ja Puerto Banús, ja kaupungissa sekä sen ympäristössä on asuntoja ja rivitaloja sekä huviloita läheisillä asuinalueilla. Sen sijainti tuo myös Benahavísin golflaaksot ja New Golden Milen helposti saavutettaviksi.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa San Pedro de Alcántara.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa San Pedro de Alcántara hintavälillä 3.250.000 €–4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
