5 Mh·5 Kph·391 m²·1648 m² tontti
Tämä villa on harvinainen mahdollisuus, jossa sijainti, yksityisyys ja arkkitehtoninen eheys yhdistyvät saumattomasti. Ihanteellisesti sijoitettu Sierra Blancan ja Nagüelesin väliin, Marbella kultaisella maille, ja sijaitsee yli 1 600 m²:n suuressa tontissa, kiinteistö tarjoaa todellisen rauhan kokemuksen ollen kuitenkin vain hetken matkan päässä alueen ikonisimmista kohteista.
Täydellisesti hoidettu, villa saavuttaa poikkeuksellisen tasapainon modernin mukavuuden ja ajattoman välimerellisen luonteen välillä.
Alun perin hienostuneena tulkintana perinteisestä andalusialaisesta arkkitehtuurista, kiinteistöä on huolellisesti päivitetty modernien standardien mukaiseksi säilyttäen samalla sen alkuperäisen olemuksen. Lopputulos on asunto, jossa perinteet ja modernius sopivat yhteen vaivattomasti, selkeällä ja aidolla identiteetillä.
Koti on rakennettu avarien sisäpihojen, varjoisten alueiden ja ulkoisten oleskelutilojen ympärille, luoden luonnollisen yhteyden sisä- ja ulkotilojen välillä. Sisällä kirkkaat ja hyvin mitoitetut huoneet lisäävät harmoniaa ja jatkuvuuden tunnetta, kannustaen rentoa elämäntapaa, joka on yhteydessä ympäröivään luontoon.
Kehittynyt maisemoitu puutarha vahvistaa yksityisyyttä ja lisää syvyyttä ympäristöön. Yläkerroksesta villa nauttii avarista näkymistä mereen ja ympäröivään vihreyteen, kun taas kattoterassilta avautuu laajat 360° näkymät Välimerelle, vuorille ja Sierra Blancan erottuvaan maisemaan.
Kiinteistössä on viisi kylpyhuoneellista makuuhuonetta ja vieras-WC, kaikki suunniteltu avariksi ja hyvin tasapainoiseksi. Se on erinomaista kuntoa ja valmis heti käyttöön.
Määräystensä lisäksi Casa Lagos on koti, jolla on erityinen persoonallisuus, suunniteltu rentoon ja hienostuneeseen elämäntapaan.
Sijaitsee yhdessä kultaisen mailin vakiintuneimmista ja tavoitelluimmista alueista, villa on vain minuutin päässä tunnetuista maamerkeistä, kuten Puente Romanosta ja Marbella Clubista, sekä johtavista kansainvälisistä kouluista, kuten Swans International Schoolista ja Aloha Collegesta. Sijainti yhdistää yksityisyydentunteen, prestiisin ja vaivattoman pääsyn Marbellan parhaimpiin palveluihin.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 15% yli tyypillisen hinnan
Noin 15 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa The Golden Mile hintavälillä 4.000.000 €–5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
