1 Mh·1 Kph·60 m²
Erinomainen 1 makuuhuoneen RANTAPENTHOUSE, joka sijaitsee tunnetussa La Noria III -asuntokohteessa San Luis de Sabinillasissa, suoraan rannalla ja kaikkien palveluiden ympäröimänä.
Asunnossa on valoisa ja viihtyisä olohuone, johon on suora pääsy terassille. Tämä on täydellinen paikka nauttia Costa del Solin ilmastosta, syödä aamiaista ulkona tai rentoutua päivän päätteeksi. Keittiö on täysin varusteltu, ja asunnon pohjaratkaisu on sekä mukava että käytännöllinen.
Päämakuuhuone on tilava, siinä on liukuva vaatekaappi ja rauhallinen ja miellyttävä tunnelma. Asunnossa on myös täydellinen kylpyhuone.
Asunto myydään yksityisellä autotallipaikalla ja varastohuoneella, jotka sisältyvät hintaan, mikä lisää mukavuutta, erityisesti tällaisella kysytyllä sijainnilla lähellä merta.
La Noria III on yksi Sabinillasin halutuimmista asuinalueista sijaintinsa ja erinomaisten yhteisten tilojensa ansiosta. Se tarjoaa yhteisen uima-altaan, hyvin hoidettuja puutarhoja, urheilukenttiä ja helpon pääsyn rannalle ja kävelytielle. Se on ihanteellinen paikka sekä pysyväiseen asumiseen että lomailuun.
Yksi tämän propertyn tärkeimmistä ominaisuuksista on sen etuoikeutettu sijainti: rauhallisella alueella, mutta erittäin keskeisellä paikalla, jossa on supermarketteja, ravintoloita, kahviloita, kouluja, puistoja ja kaikenlaisia palveluja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Se on myös hyvin lähellä kaupungin keskustaa ja sillä on erinomaiset yhteydet Esteponaan, Puerto de la Duquesaan ja Sotograndeen.
Ihanteellinen tilaisuus kenelle tahansa, joka etsii penthousea meren ääreltä, joko pysyvään asumiseen, lomakiinteistönä tai investointina.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa San Luis de Sabinillas hintavälillä 275.000 €–375.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
