8 Mh·8 Kph·259 m²
Tämä kiinteistö on itsenäinen villa, jossa on kätevä muunnos. Täysin remontoitu 2 mh, 2 kph huoneisto merinäköaloilla kiinteistön ensimmäisessä kerroksessa. Kiinteistöön tullessa avautuu suuri ulkoterassi, joka kiertää ympärille, loistava rentoutumiseen istuma-alueineen. Huoneistoon astuessasi kohtaat valoisan, tyylikkäästi remontoidun tilan, josta on merinäköalat suuresta, erityisesti suunnitellusta kaksinkertaisesta ikkunasta, hyväkokoisen olohuoneen, avokeittiön, modernein välinein, hyvin varustellun hyötytilan sekä yhtenäisen lattiapinnan kautta. Kiinteistössä on kaksi makuuhuonetta moderneilla viimeistelyillä. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja erillinen suihku sekä liukuovelliset vaatekaapit, jotka johtavat suurelle terassille, jolta on näkymät uima-altaalle. Toinen makuuhuoneen on varustettu erillisellä suihkuhuoneella, joka palvelee muuta huoneistoa. Huoneistossa on sähköiset rullakaihtimet, ilmastointi ja moderni taloudellinen lämmitysjärjestelmä. Rakennus on erittäin yksityinen muurilla ympäröityine sisäänkäynteineen. KÄTEV MUUNNOS. Tämän upean kiinteistön alakerroksessa on oma erillinen sisäänkäynti täysin modernisoidulle alueelle, joka koostuu kuudesta erillisestä huoneistosta, yhdestä studiosta ja viidestä yksiön itsenäisestä huoneistosta, joilla on omat sisäänkäynnit. Jokainen huoneisto on moderni yhtenäisillä nykyaikaisilla laatoituksilla, kohdevalaisimilla ja uusilla kaksinkertaisilla ikkunoilla. Huoneistot ovat valoisia ja hyvin jaettuja. Ne on suunniteltu nykyisten rakennusstandardien mukaan erillisellä sähköllä ja vedellä, mikä tekee jokaisesta muunnoksesta täysin itsenäisen. Uudet putkistot, sähkötyöt, jokaisessa yksikössä on omat erilliset ilmastointilaitteet ja taloudellinen aurinkoenergia. Kiinteistön alueella on suuri ulkotila, jossa paistaa aurinko koko päivän, täydellinen viihdyttämiseen, grillaamiseen ja rentoutumiseen. Alueella on iso uima-allas löhöilyalueineen, ja koko kiinteistö on yksityinen eikä naapuriin päin avoin. Lisäksi kiinteistössä on kaksinkertainen autotalli, johon pääsee tästä alueesta, ja parkkipaikat ovat saatavilla talon takaa. On myös mahdollisuus muuntaa tämä tila edelleen itsenäiseksi huoneistoksi. Takapihalla on runsaasti parkkitilaa. Sijainti: Alhainen Riviera. 5 minuutin kävely rannalle ja kaikki palvelut. Ravintolat, ranta-baarit (Max Beach), kulkuyhteydet tarjoavat pääsyn koko rannikolle. INVESTOINTIMAHDOLLISUUS. Vuokratuotot tarjoavat harvinaisen mahdollisuuden hankkia korkean tuoton, täysin toimintakykyisen tuottavan omaisuuden vain minuuttien päässä rannasta. Yhdessä mahdollisuuden kanssa lisätä ja remontoida kaksinkertaisen autotallin ansiosta. Näytöt edellyttävät asiakkaan pätevyyttä, todistusta varoista/rahoituksesta. Pakollinen investointikohde.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Riviera del Sol on suosittu asuinalue Mijas Costalla, Calahondan vieressä. Se on rakennettu Mirafloresin golfkentän ympärille ja sijaitsee kätevän matkan päässä rannasta. Alue on vakiintunut, kansainvälinen yhteisö, joka tarjoaa hyvää vastinetta rahalle ja rennon elämäntyylin Marbellan ja Fuengirolan välissä. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monissa on yhteisiä uima-altaita sekä meri- tai golfnäkymiä, ja lisäksi alueella on joitakin huviloita, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon loma-asunnoille ja ympärivuotiseen asumiseen.
Markkinoiden huippupää: 22% yli tyypillisen hinnan
Noin 22 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Riviera del Sol. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Riviera del Sol hintavälillä 1.300.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
