4 Mh·3 Kph·265 m²·160 m² tontti
Tämä tilava etelään suuntautuva rivitalo sijaitsee erittäin suosittujassa Jardines Del Golf -yhteisössä, vain lyhyen kävelymatkan päässä El Castillo ja Marina La Duquesasta, yhdistäen käytännöllisyyden, tyylin ja upeat näkymät.
Kiinteistössä on oma sisägarage ja se tarjoaa runsaasti asuintilaa usealla tasolla. Ensimmäisessä/pääkerroksessa avara olohuone ja ruokailutila avautuvat edestä taakse, ja idässä sijaitseva terassi rajautuu golfkenttään, jolle on myös pääsy keittiöstä. Suuri etelään suuntautuva terassi virtaa kauniisti pääasiallisesta oleskelutilasta, mikä tekee siitä täydellisen ulkoilmaelämää varten. Täydellisesti varusteltu suuri keittiö ja alakerrassa sijaitseva kylpyhuone suihkulla täydentävät tämän kerroksen.
Ylemmässä kerroksessa on kolme kahden hengen makuuhuonetta, mukaan lukien master-sviitti omalla terassilla ja remontoitu kylpyhuone, jossa on kylpyamme ja suihku. Toinen remontoitu kylpyhuone palvelee muita makuuhuoneita. Sekä ylemmät että alemmat tasot hyötyvät uusista ovista ja ikkunoista.
Ylimmässä kerroksessa on monikäyttöinen tila, joka soveltuu erinomaisesti kotitoimistoksi tai työskentelyyn, sekä suuri avoin terassi, jolta avautuvat upeat golf- ja merinäköalat. Koko koti on päivitetty uusilla sähkö- ja LVI-järjestelmillä modernin mukavuuden takaamiseksi.
Asukkaat nauttivat kahdesta yhteisestä uima-altaasta ja kauniisti hoidetuista piha-alueista, mikä tekee tästä rivitalosta täydellisen perhekodiksi tai rannikkopako-paikaksi yhdessä Costa del Solin kysytyimmistä yhteisöistä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Duquesa Manilvan kunnassa on rento venesatama- ja golfkeskus Costa del Solin läntisessä päässä. Puerto de la Duquesan ja Duquesan golfkentän ympärille rakennettuna se tarjoaa aidon merenrantakohteen elämäntyylin joillakin rannikon edullisimmista hinnoista. Kiinteistöt ovat enimmäkseen asuntoja ja rivitaloja, joista monissa on meri- tai golfnäkymät ja yhteisaltaat, sekä lisäksi joitakin huviloita, mikä tekee alueesta suositun hintatietoisten loma-asunnon ostajien ja vakituisten asukkaiden keskuudessa.
57% alle tyypillisen hinnan
Noin 57% alle tyypillisen hinnan kohteessa La Duquesa. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa La Duquesa hintavälillä 400.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
