3 Mh·2 Kph·128 m²
Tämä moderni asunto tarjoaa joukon ominaisuuksia, jotka on suunniteltu parantamaan asumiskokemustasi. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, mikä tuo lisäarvoa. Asunnon lännen suuntaus mahdollistaa runsaasti luonnonvaloa ja kauniit näkymät, luoden avaruuden ja yhteyden ulos.
Asunto on erittäin tilava ja hyvin valaistu. Kiinteistössä on kolme makuuhuonetta, kaikissa oma kylpyhuone, sekä runsas olohuone ja täysin varusteltu keittiö Neff-kodinkoneilla. Terassille pääsee olohuoneesta, keittiöstä ja master-makuuhuoneesta, missä voit nauttia näkymistä.
Asunnon lattiat on päällystetty egyptiläisellä marmoritalla. Kiinteistössä on kuuma-kylmä ilmastointijärjestelmä, jonka säätö on erillinen jokaisessa huoneessa. Kylpyhuonetiloissa suositellaan myös lattialämmityksen asentamista. Epäsuoraa valaistusta suositellaan. Sähkökäyttöiset rullakaihtimet tarjoavat kaksi käyttömahdollisuutta: ne voidaan ohjata sisäänkäynnistä tai erikseen. Kiinteistössä on myös savu- ja vesihälyttimiä sekä hälytysjärjestelmä. Kiinteistössä on seinäkaappeja ja turvallisuuslaatikko. Lisäksi kiinteistössä on pääkylpyhuone, jossa on erillinen suihku ja poreamme.
Tämä asunto sijaitsee eksklusiivisessa, turvallisessa porttivartioidussa yhteisössä, jota suojaa kattava 24/7 turvallisuuspalvelu, mukaan lukien partiointi, valvontakamerat ja esteet. Kompleksi tarjoaa erinomaiset tilat, joita voi nauttia ympäri vuoden, mukaan lukien sisätiloissa lämmitettävä uima-allas, sauna, Türkki-kylpy, poreamme ja kuntosali, sekä kaksi ulkouima-allasta ja minimalistiset puutarhat.
Alueella on erinomainen liikenneyhteys, ja AP-7-moottoritielle ja A-7:lle on helppo ja nopea pääsy. Lähistöllä on useita golfkenttiä, kuten Los Arqueros Golf Club, La Quinta Golf, Atalaya Golf, El Higueral ja Guadalmina Golf. Lähialueella on hyvät palvelut, kuten supermarketit, huoltoasemat ja ravintolat. Lisäksi kiinteistö sijaitsee alle 10 minuutin päässä Puerto Banúsista ja Benahavísista, jotka ovat tunnettuja erinomaisista kulinaarisista tarjonnastaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benahavís.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa Benahavís hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
