4 Mh·4 Kph·417 m²·640 m² tontti
Tämä nykyaikainen erillistalo sijaitsee Marbesassa, Marbella itäosassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja rantabaarista. Talossa on panoraamanäkymät merelle kattoterassilta.
Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta, 417 m2 rakennettua alaa ja 163 m2 terassialueita. Koti on jaettu useille tasoille, etelään suuntautuvaa puutarhatilaa ja kattoterassia lukuun ottamatta.
Pääasiallisella asuintasolla on avara olohuone ja moderni keittiö. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Yläkerrassa on neljä erillistä makuuhuonetta kylpyhuoneineen. Päämakuuhuoneessa on oma terassi ja ylellinen kylpyhuone. Kellaritiloissa on lisäksi yksi makuuhuone vaatehuoneineen, kuntosali, oma sauna, kodinhoitohuone, tekninen tila ja säilytystilat. Talo on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja moderneilla rakennustekniikoilla, ja se tarjoaa tyylikkäitä puupinnoitteita.
Ulkona on katettu kuisti, tilavat terassit ja yksityinen uima-allas, joka on suunniteltu käytettäväksi ympäri vuoden. Kellaritiloissa on autotalli kahdelle autolle. Kiinteistössä on myös lisäsäilytystiloja. Se sijaitsee yhdessä Itä-Marbellan halutuimmista rannan läheisyydessä sijaitsevista alueista, lähellä golfkenttiä, kouluja ja Marbellan keskustaa. Ajomatka Marbellan keskustaan on lyhyt, ja se sopii erinomaisesti pysyväksi asunnoksi tai lomakodiksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Marbesa hintavälillä 3.250.000 €–4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
