6 Mh·7 Kph·980 m²·2175 m² tontti
Ylellinen villa El Olivarissa: tilavuus, eleganssi ja vertaansa vailla olevat merinäköalat
Erityinen erillinen villa, joka sijaitsee Malagan eksklusiivisimmilla alueilla, El Olivarissa. Uniikki kiinteistö yhdistää muotoilun, mukavuuden ja avarat tilat, ideaalinen sekä korkeatasoiseksi perhekodiksi että sijoitukseksi.
Tyylikkään arkkitehtuurin ja erinomaisen etelä- ja kaakkoissuuntautuneen orientaation ansiosta tämä kiinteistö erottuu kirkkaudellaan, yksityisyydellään ja upeilla merinäköaloillaan. ✨ Avainominaisuudet 2,175 m² tontti 6 makuuhuonetta 6 täydellistä kylpyhuonetta + 1 vierashuone Autotalli, johon mahtuu 4 autoa ? Pohjaratkaisu Pohjakerros Tilava ja toiminnallinen, sisältäen: Suuri keittiö aamiaisalueella 3 erillistä olohuonetta Työhuone, joka sopii etätöihin Tyylikäs travertiinimarmoriportaat 2 hissiä, jotka yhdistävät kaikki kerrokset
Puolikerros Suunniteltu virkistykseen ja hyvinvointiin: Yksityinen autotalli Kuntosali ja sauna Useita varastohuoneita Kesähuone suoraan uloskäynnillä
Yläkerros Olohuone, jossa on: 6 makuuhuonetta, mukaan lukien upea päämakuuhuone, jossa on: Pyöreä kylpyamme Walk-in vaatehuone Yksityinen aurinkoterassi ? Ulkoalue Todellinen yksityinen keidas: Moderni 100 m² (170 m³) uima-allas Hyvin hoidettu puutarha Tilavat terassit Grillialue ⚙️ Ominaisuudet Ilmastointi Keskuslämmitys Sijoitettu vaatekaappi Esteettömäksi suunniteltu kiinteistö Poikkeuksellinen kiinteistö, joka tarjoaa ylellisyyttä, yksityisyyttä ja korkean elämänlaadun ensiluokkaisella sijainnilla Costa del Solissa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Churriana hintavälillä 2.500.000 €–3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
