7 Mh·6 Kph·472 m²·2519 m² tontti
Moderni andalusialainen villa arvostetulla Kings and Queens -alueella Sotogrande Costassa
Tervetuloa tähän upeaan moderniin andalusialaiseen villa, joka sijaitsee arvostetulla Kings and Queens -alueella sought-after Sotogrande Costassa. Tämä poikkeuksellinen kiinteistö tarjoaa täydellisen yhdistelmän nykyaikaista luksusta ja perinteistä viehätystä, suurilla etelään avautuvilla tontilla, jossa on kypsitä puutarhoja ja monipuolisia viihdutustiloja. Villassa on tilava uima-allas, jota ympäröivät luonnonkivetykset ja terassit, tarjoten täydelliset puitteet rentoutumiseen ja sosiaalisiin kokoontumisiin. Sisään astuessasi sinua vastaanottaa kaksikerroksinen aulatila, joka johtaa avaraan avoimeen keittiöön ja muodolliseen olohuoneeseen, molemmat avautuvat katetulle terassille, josta on pääsy puutarhoihin ja uima-altaalle. Alakerrassa on myös muodollinen ruokailuhuone, erillinen pesutupa, palvelu kylpyhuone ja runsaasti säilytystilaa. Oikeassa siivessä on erittäin suuri master-makuuhuone, jossa on vaatehuone, oma kylpyhuone ja suora pääsy puutarhoihin ja uima-altaalle, sekä yksityinen työhuone ja toinen yksityinen sviitti, jossa on makuuhuone ja oma kylpyhuone. Yläkerrassa on kaksi suurta makuuhuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet, ja molemmat johtavat suurelle terassille, josta on näkymät puutarhoihin ja uima-altaalle. Lisäksi on vielä kaksi makuuhuonetta, jotka jakavat kylpyhuoneen, sekä erillinen epävirallinen olohuone/TV-huone. Kiinteistössä on myös suuri pysäköintialue, yksityinen autotalli ja tyylikkäät suihkulähteet sisäänkäynnillä. Tämä villa edustaa luksuselämää, tarjoten runsaasti tilaa, moderneja mukavuuksia ja kauniita ympäristöjä, tehden siitä ihanteellisen paikan rauhalliseen vetäytymiseen tai vieraiden viihdyttämiseen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Costa hintavälillä 3.250.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
