3 Mh·3 Kph·226 m²·128 m² tontti
Eksklusiivinen rivitalo, joka on täysin remontoitu syyskuussa 2026, yhdistää modernin suunnittelun, huipputeknologian ja maksimaalisen mukavuuden. Tämä kiinteistö sijaitsee rauhallisessa ja yksityisessä asuinyhteisössä, jossa on vain 16 kotia, ja se on erinomainen mahdollisuus sekä pysyvään asumiseen, loma-asunnoksi että sijoituskohteeksi. Kiinteistössä on rakennettua alaa 226 m², joka on jaettu kolmeen tilavaan makuuhuoneeseen ja kolmeen täysin remontoituun moderniin kylpyhuoneeseen. Olohuone on valoisa ja avara, yhdistettynä moderniin keittiöön, luoden toimivan ja kutsuvan tilan arkeen ja viihdyttämiseen. Makuuhuoneet tarjoavat hyvän yksityisyydentunteen ja mukavuuden, kun taas kylpyhuoneet erottuvat tyylikkäästä suunnittelustaan ja korkealaatuisista viimeistelyistään. Mitä tulee teknisiin ominaisuuksiin ja varusteisiin, koti sisältää modernin keittiön IKEA:lta, korkealaatuista laminaattilattiaa, sälekaihtimet kaikissa ikkunoissa ja täysin uusitut sisä- ja ulkokalusteet. Vuonna 2026 tehdyn täydellisen remontin aikana asennettiin uudet kaksinkertaiset ikkunat, putkistojärjestelmän täysi vaihto ja parannettu akustinen eristys maksimaalisen mukavuuden takaamiseksi. Kiinteistössä on myös edistyksellisiä energiatehokkuusratkaisuja, mukaan lukien Huawei:n aurinkoenergiajärjestelmä ja HTW:n ilmastointijärjestelmä, jotka tarjoavat tehokasta lämmitystä ja viilennystä ympäri vuoden. Kellarikerroksessa on tilava yksityinen autotalli kahdelle autolle, varustettuna ensiluokkaisella Hörmannin autotallin ovella. Tällä tasolla on myös muita käytännöllisiä tiloja, kuten pyykkitila, erillinen vaatehuone, tekniikkahuone ja varastotila. Kiinteistössä on myös oma puutarha ja terassi, jotka ovat täydellisiä ulkoelämään ympäri vuoden. Suksikouluyhteisö tarjoaa yhteisen uima-altaan, erittäin rauhallisen ympäristön ja alhaiset yhteisövuokrat vain 133 € kuukaudessa. Ihanteellisella sijainnilla Atalayassa, lähellä golfkenttiä, kouluja, ruokakauppoja ja kaikkia tarpeellisia palveluja, tämä koti yhdistää erinomaisesti sijainnin, suunnittelun ja mukavuuden ainutlaatuisessa, muuttavalmiissa tilaisuudessa.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
33% alle tyypillisen hinnan
Noin 33% alle tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa Atalaya hintavälillä 700.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
