3 Mh·2 Kph·190 m²
Tämä vaikuttava kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen duplex-penthouse sijaitsee halutussa, modernissa luksusyhteisössä, joka on ihanteellisesti sijoitettu Benalmádena Pueblon ja Reserva del Higuerónin välille Costa del Solilla. Kiinteistössä on tilavat asuintilat, joiden rakennusala on 190,75 m², ja siihen kuuluu upeita 65,85 m² yksityisiä terasseja. Yhteisö on täysin aidattu, ja siinä on turvallinen sisäänkäynti, concierge-palvelu sekä 24 tunnin valvontakamerat, jotka tarjoavat mielenrauhaa ja yksityisyyttä. Asukkaat hyötyvät erinomaisista liikenneyhteyksistä sekä läheisyydestä välttämättömiin palveluihin, kuten kylään, supermarkettiin ja liikekeskukseen, jotka kaikki ovat kävelymatkan päässä.
Kaikki modernin elämän osa-alueet on huomioitu kompleksissa. Mukavuuksiin kuuluu kaksi ulkouima-allasta, vaikuttava sisäuima-allas, täysin varusteltu kuntosali, turkkilainen sauna, sauna, joogahuone, yhteiset puutarhat ja yhteiset pysäköintialueet maanalaisessa pysäköintitalossa. Itse kiinteistö on erinomaisessa kunnossa, siinä on ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunat, sähköiset kaihtimet, posliinilattiat, kaapistot, ja se myydään täysin kalustettuna heti muuttovalmiina.
Asuintilat on jaettu kahteen kerrokseen. Ensimmäisessä kerroksessa on kaksi kaksinkertaista makuuhuonetta, joissa on kaapistot, ja jotka jakavat modernin kylpyhuoneen, sekä tyylikäs avokeittiö, jossa on laadukkaat varusteet, tilava olohuone ja ruokailutila, jotka kaikki johtavat suoraan pääasialliselle katetulle terassille. Tämä kerros tarjoaa erinomaisen ympäristön viihdyttämiseen ja rentoutumiseen, ja sieltä avautuu upea panoraama näköala Välimerelle sekä maalaukselliseen Benalmádenan ja Fuengirolan rannikkoon.
Ylemmässä kerroksessa on omistajasviitti, jossa on pukeutumistila, suuri kylpyhuone, oma oleskelu- ja työtila sekä pääsy yksityiselle yläterassille, jolta avautuvat keskeytymättömät merinäköalat ja kaunis Stupa. Muita ominaisuuksia ovat oma varastotila sekä kaksi varattua autopaikkaa maanalaisessa pysäköinnissä. Kiinteistö tasapainottaa mukavuutta, tyyliä ja turvallisuutta, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan sekä pysyväksi asunnoksi että luksuslomakodiksi lähellä rantaa, kouluja, kauppoja ja liikenneyhteyksiä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa Benalmadena.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benalmadena hintavälillä 1.000.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
