3 Mh·3 Kph·156 m²
Poikkeuksellinen penthouse Sunset-hankkeessa Cabopinossa, tunnetussa Artola Alta -alueessa, joka on yksi Marbellan halutuimmista paikoista. Kiinteistössä on vertaansa vailla olevat panoraamanäkymät Välimerelle, Marbellanlahdelle ja majesteettisille vuorille. Terassilta voi nauttia kauneimmista auringonlaskuista rannikolla.
Sisustus, joka yhdistää eleganssin ja toiminnallisuuden, tarjoaa: tilavan, valoisan olohuoneen modernilla takalla ja suoran pääsyn terassille, avoimen, täysin varustellun keittiön yksinoikeudella Gaggenau-laitteilla, aamiaispöydän ja sisäänrakennetun viinijääkaapin, päämakuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone ja merinäköala, kaksi mukavaa vierashuonetta, joista kummassakin on oma kylpyhuone ja lisävieras-wc. Kiinteistö on täysin kalustettu ja valmis välittömään käyttöön. Hintaan sisältyy kaksi pysäköintipaikkaa maan alla sijaitsevassa parkkihallissa ja varastohuone. Asunnosta löytyy ainutlaatuinen yksityinen rentoutumisalue, joka on suunniteltu mukavuutta ja vapaa-aikaa silmällä pitäen. Pääterassi, joka sijaitsee olohuoneen tasolla, sisältää tilavan oleskelualueen, ulkogrillin ja mukavan ruokapöydän. Ylemmällä tasolla on aurinkoterassi, jossa on yksityinen infinity-uima-allas - täydellinen paikka aamukahville tai auringonlaskun illalliselle. Kiinteistö sijaitsee modernissa boutique-hankkeessa, joka tarjoaa asukkailleen kaksi yhteistä uima-allasta ja tunnelmallisen lounge-alueen, jota ympäröi vihreys ja rauha.
Se on vain muutaman askeleen päässä kuuluisasta Cabopinon golfkentästä ja viehättävästä satamasta, jota ympäröivät ravintolat ja rannat, joissa on dyynit Dunas de Artola -luontoreservaatissa. Asunnon sijainti tarjoaa päivittäistä käytännöllisyyttä ja nopeaa pääsyä kaikkiin palveluihin. Cabopinon golfkenttä, ravintolat, paikallinen kauppa ja apteekki ovat kaikki kävelymatkan päässä. Marbellan keskustaan pääsee vain 15 minuutissa ja Málaga-lentokentälle noin 30 minuutissa. Tunnetut kansainväliset koulut, maisemallisesti kauniit luontoreservaatit ja tyylikkäät rantaklubit sijaitsevat myös lähellä.
Tämä on täydellinen valinta niille, jotka etsivät mukavuutta, yksityisyyttä ja luksusta yhdellä Costa del Solin halutuimmista alueista. Jos unelmoit todellisesta Välimeren paratiisista, olet juuri löytänyt sen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Cabopino on omaleimainen osa Itä-Marbellaa, joka rakentuu viehättävän huvivenesataman, suojeltujen Artolan dyynien ja yhden alueen luonnontilaisimmista rannoista ympärille. Cabopinon golfkentän reunustamana alueella on rento, lomamainen tunnelma ja tiivis yhteisö, ja se on suosittu sekä kakkosasuntojen että ympärivuotisen asumisen kannalta. Asunnot koostuvat pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista sataman ja golfkentän lähellä sijaitsevissa asuinalueissa, sekä joistakin huviloista, ja ne tarjoavat yleensä hyvää vastinetta rahalle Itä-Marbellan rannan tuntumassa sijaitsevaksi kohteeksi.
Markkinoiden huippupää: 66% yli tyypillisen hinnan
Noin 66 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Cabopino. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Cabopino hintavälillä 1.500.000 €–2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
