5 Mh·6 Kph·867 m²·1610 m² tontti
Villa El Olivar on yksityinen asuinrakennus, joka sijaitsee El Olivarissa, uudessa asuinalueessa Málaga:ssa, vain viiden minuutin ajomatkan päässä rantabulevardista ja vakiintuneista rannikkoravintoloista. Kiinteistössä on merinäköala, ja se sijaitsee noin 20 minuutin päässä Málaga:n keskustasta ja kätevän 10 minuutin ajomatkan päässä Málaga:n lentoasemalta, tarjoten tehokkaan pääsyn sekä paikalliseen että kansainväliseen liikenteeseen.
Asuinrakennuksessa on selkeä arkkitehtoninen rakenne, joka tukee luonnonvaloa, yksityisyyttä ja toiminnallista elämää. Pääkerroksessa on avara olohuone ja ruokailutila, joka on yhdistetty täysin varusteltuun keittiöön, joka on suunnattu ottamaan vastaan luonnonvaloa ja näkymiä. Keittiössä on Siemensin laitteita, Bora-keittojärjestelmä sekä Inalco-pinnat, joita täydentävät asiakkaan mukaan suunnitellut INKO-kaapistot, muodostaen yhtenäisen ja toimivan tilan.
Villa El Olivarissa on viisi makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, sekä kaksi vierast WC:tä, jotka on sijoitettu ympäri kiinteistöä. Makuuhuoneet on järjestetty eri tasoille erottamaan yksityiset ja vierasalueet, ja useissa on tammipuusta valmistetut vaatehuoneet savulasikuvioilla. Päämakuuhuone on sijoitettu takaamaan yksityisyys ja nauttii merinäköalasta, ja siinä on kylpyhuone, joka on suunniteltu integroiduista materiaaleista ja selkeistä yksityiskohdista, jotka ovat yhteydessä koko sisustuskäsitteeseen.
Sisätilojen viimeistelyssä on jatkuvuutta materiaalivalinnoissa, käytetään Porcelanosa-keramiikkaseiniä, Dekton- ja tammi-kylpyhuonekalusteita, Roca-saniteettikappaleita ja integroituja walk-in suihkuja, jotka ovat linjassa lattiapinnan kanssa. Nämä elementit luovat yhtenäisen visuaalisen identiteetin koko asunnossa.
Alakerros tarjoaa joustavaa majoitusta, mukaan lukien huoneita, jotka soveltuvat vieraiksi, pelihuoneeksi tai itsenäiseen käyttöön, mahdollisuus toisen keittiön asentamiselle. Tämä kerros yhdistyy suoraan palvelualueisiin ja varastotiloihin, parantaen toimivuutta.
Ulkoalueet on suunniteltu viimeistelyjen ja asettelun jatkuvuudella, terassit on suunnattu hyödyntämään merinäköalaa. Uima-altaassa on oma alusta aurinkotuoleille ja hydromassage-alue paineentihkuvilla suihkuilla. Ympäröivät terassit ja kulkualueet on viimeistelty koordinoiduilla keramiikkapinnoilla, laajentamalla arkkitehtonista kieltä ulkoiseen tilaan. Ulkokeittiöalue on valmisteltu pääkeittiön viereen, ja siinä on liitännät grilleille ja pesualtaalle.
Lisäominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys kaikissa pääkerroksissa (ilman kellaritilaa), bioetanoli-takka, pesuhuone, varastotilat ja autotalli, johon mahtuu kolme-neljä ajoneuvoa. Kiinteistössä on myös suuri sadetarvikkeiden varastojärjestelmä ja hissi-esiasennus.
Villa El Olivar esittelee rakenteellista arkkitehtonista konseptia, määriteltyjä materiaaleja ja sijaintia, joka yhdistää asuinmahdollisuuden Málaga:n rannikolle ja keskustaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Málaga on Costa del Solin eloisa pääkaupunki ja yksi Espanjan dynaamisimmista kaupungeista. Aiemmin sitä pidettiin lähinnä alueen lentoasemaporttina, mutta se on uudistunut kulttuuri- ja elämäntapakohteeksi, jossa ovat Picasso- ja Pompidou-museot, kunnostettu historiallinen keskusta, kävelyalueeksi muutettu toimiva satama sekä kasvava teknologia- ja yritysmaailma. Kiinteistönostajille se tarjoaa jotain, mitä lomakeskukset eivät voi: aidon, ympärivuotisen espanjalaisen kaupungin. Asunnot vaihtelevat vanhankaupungin ja Sohon alueiden persoonallisista huoneistoista Teatinosin kaltaisten alueiden moderneihin uudiskohteisiin sekä El Limonarin ja Pedregalejon vehreisiin itäisiin rantakaupunginosiin. Se vetoaa niihin, jotka haluavat kulttuuria, käveltävyyttä ja kaupungin palvelut aivan oven ulkopuolella sekä vahvaa vuokrakysyntää matkailun ja suuren opiskelija- ja ammattilaisväestön ansiosta.
24% alle tyypillisen hinnan
Noin 24% alle tyypillisen hinnan kohteessa Málaga. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Málaga hintavälillä 3.250.000 €–4.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
