2 Mh·2 Kph·98 m²
Tutustu kauniisti sisustettuun kaksiohuoneistoon eksklusiivisessa La Morelia -naapurustossa Marbellassa. Tämä moderni kiinteistö sijaitsee korkealla tontilla halutussa Nueva-Andalusíassa ja yhdistää ultramodernin muotoilun korkealaatuisiin viimeistelyihin. Molemmissa tilavissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone ja suora pääsy viehättävälle peitetylle terassille. Impressive avoin olo-, ruokailu- ja keittiötila virtaa saumattomasti upealle 34 m²: n peitetylle terassille, jossa on 3 × 3 m yksityinen uima-allas – täydellinen vieraitten viihdyttämiseen tai rentoutumiseen Andalusian auringon alla. Tämä vartioitu kompleksi trooppisten puutarhojen ja äärettömien uima-altaiden keskellä tarjoaa rauhallisuuden, panoraamanäkymät merelle ja sijaitsee vain minuutin päässä vilkkaasta Puerto Banúsista. Harvinainen tilaisuus nauttia rauhallisesta pakopaikasta Marbellan glamourin äärellä. Rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja moitteettomilla viimeistelyillä, se huokuu eleganssia, hienostuneisuutta ja modernia tyyliä – takuuvarma vaikutus jopa vaativimmalle ostajalle. Ihanteellinen sijainti erittäin halutussa Nueva-Andalusíassa Marbellassa, tämä kiinteistö tarjoaa rauhallisen pakopaikan laajojen, esteettömien merinäköalojen äärellä, samalla ollen vain minuutin päässä kaikkien vilkkaiden palveluiden, kuten Nueva-Andalusían ja Puerto Banúsin, ääreltä. Kahdella tilavalla makuuhuoneella, jokaisella omalla kylpyhuoneellaan, tämä asunto yhdistää mukavuuden ja toimivuuden hienostuneeseen muotoiluun. Länteen suuntautuvan sijainnin ansiosta kiinteistö nauttii runsaasta luonnonvalosta koko päivän, luoden kirkkaan ja kutsuvan tunnelman. Sijaitsee viehättävän Lago de las Tortugas -järven lähellä ja huippuluokan golfkenttien, kuten Real Club de Golf Las Brisas, Los Naranjos Golf Clubin ja Aloha Golf Clubin, ympäröimänä, tämä sijainti on golfaajan unelma. Se tarjoaa kuitenkin myös kaiken, mitä tarvitset ensiluokkaiseen elämäntyyliin, gourmet-ravintoloista ja putiikkikaupasta urheilumahdollisuuksiin ja arjen palveluihin. Tämä penthouse yhdistää modernin eleganssin huipputason muotoiluun ja henkeäsalpaaviin näkymiin – ihanteellinen koti niille, jotka eivät tyydy muuhun kuin parhaaseen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Markkinoiden huippupää: 43% yli tyypillisen hinnan
Noin 43 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
