6 Mh·5 Kph·520 m²·1543 m² tontti
Tämä kiinteistö on harvinainen löytö B-alueella. 500m2+ kunnostettua tilaa, johon kuuluu 1500m2 tontti, löytyy tyypillisesti F-alueelta. Tämä villa tarjoaa 5 makuuhuonetta + työhuoneen, maisemoidun piha-alueen ympärillä, ja on kävelymatkan päässä Plaza Blancasta.
Hinta heijastaa sijaintia, jossa pihalla voi kuulua hieman liikenteen ääniä, mutta suurelle perheelle, joka haluaa tämän tason ja tilan, se on rehellisesti ottaen loistava tarjous! Ensimmäisessä kerroksessa on suuri moderni keittiö, tilava "toinen master", työhuone (joka voisi toimia lisämakuuhuoneena), sekä syvennetty olohuone, josta on suora pääsy puutarha-alueelle. Ylimmässä kerroksessa on 4 hyvän kokoista makuuhuonetta, joista 2:ssa on oma kylpyhuone, mukaan lukien valtava master, jossa on walk-in-vaatehuone ja ylellinen kylpyhuone. Korkeat katot, kattovalot, tummat puulattiat ja kirkas valkoinen maali antavat tälle kiinteistölle skandinaavisen tai Uuden-Englannin tunnelman. Se on siisti ja valmis käyttöön. Kiinteistöä on vuokrattu pitkäaikaisesti, ja omistajat ovat huolehtineet talosta, huoltaneet kaikki ilmastoinnit, uudelleen kylväneet ja ylläpitäneet puutarhan, maalanneet julkisivun ja yleisesti palauttaneet kiinteistön huippuunsa hintaluokassaan. Emme usko, että B-alueelta voi löytää parempaa tarjousta noin 3000/m2 ilman, että täytyy investoida paljon enemmän kuin sisustukseen.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Sotogrande Costa hintavälillä 1.300.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
