3 Mh·3 Kph·172 m²
Ainutlaatuinen etelään suuntautuva rannan ensimmäisen linjan kaksikerroksinen huoneisto - Alhambra del Mar
Koe rannan ensimmäisen linjan asuminen tässä erinomaisessa kaksikerroksisessa huoneistossa Alhambra del Marissa Marbellan Kultaisella maililla. Huoneistossa on upeat Välimeren näkymät, tilavat terassit ja hienostuneet nykyaikaiset sisätilat, ja se tarjoaa luksusta, yksityisyyttä ja vaivattoman sisä- ja ulkotilan yhdistämisen vain hetken päässä Marbellan parhaista ravintoloista, ranta-klubeista ja viehättävästä vanhasta kaupungista.
Sijaitsee arvostetussa suljetussa Alhambra del Marin yhteisössä Marbellan Kultaisella maililla, tämä erinomainen etelään suuntautuva kaksikerroksinen huoneisto tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden nauttia rannan ensimmäisen linjan asumisesta. Yhteensä 315 m² (172 m² asuintilaa ja lisäksi 128+15 m² terasseja jne.) asunnossa yhdistyvät elegantit sisätilat ja laajat ulkotilat, joita täydentävät avarat Välimeren näkymät ja suora pääsy rannalle.
Asunto on järjestetty kahdelle tasolle. Pääkerroksessa on valoisa ja tilava olohuone, joka virtaa vaivattomasti suurelle terassille, luoden täydellisen harmonian sisä- ja ulkotilan välillä. Tyylikäs, täysin varustettu keittiö sisältää korkealuokkaisia kodinkoneita ja hienostuneita pintoja. Tältä tasolta löytyy myös kaksi kauniisti sisustettua vierashuonetta, joissa on omat kylpyhuoneet lattialämmityksellä ja vaatekaapit, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä.
Ylin kerros on täysin omistettu upealle päämakuuhuoneelle, jonka korkeat katot, vaatehuone ja tyylikäs kylpyhuone tekevät siitä erityisen. Täältä pääsee yksityiselle terassille, joka johtaa laajalle kattoterassille, jossa upeat merinäköalat tarjoavat poikkeuksellisen taustan ympäri vuoden ulkoasumiselle, runsaasti tilaa rentoutumiseen, ruokailuun ja viihdyttämiseen.
Äskettäin peruskorjattu erinomaiselle tasolle, huoneisto esittelee nykyaikaista muotoilua ensiluokkaisilla materiaaleilla, ja se myydään täysin kalustettuna, korostaen valoa, mukavuutta ja hillittyä luksusta.
Alhambra del Mar on suljettu yhteisö, jossa on concierge-palvelu ja yöaikainen turvallisuus. Se tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään, rehevistä subtrooppisista puutarhoistaan ja suorasta pääsystä ranta-promenadille. Marbellan kysytyimmät kohteet, kuten Puente Romano, Marbella Club, hienot ravintolat, exclusiivinen ostaminen ja viehättävä vanha kaupunki, ovat kaikki vain minuutin päässä. Yhdistettynä erinomaisiin yhteyksiin ja kansainvälisiin kouluihin, tämä kiinteistö edustaa erinomaista vaihtoehtoa sekä pysyvään asumiseen että ylelliseen rannikkopakopaikkaan.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
Markkinoiden huippupää: 101% yli tyypillisen hinnan
Noin 101 % yli tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa The Golden Mile hintavälillä 3.250.000 €–4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
