4 Mh·2 Kph·159 m²
Poikkeuksellinen panoraamaduplex-penthouse sijaitsee arvostetussa Los Flamingos Golf Resortissa ja tarjoaa neljä makuuhuonetta sekä kaksi ja puoli kylpyhuonetta, esitelty hienostuneessa modernissa maalaistyylissä.
Huoneisto on valoisa, tilava ja erittäin yksityinen, ja se nauttii henkeäsalpaavista panoraamanäkymistä Välimerelle, ympäröiville vuorille ja vehreille maisemoiduille puutarhoille. Alueen pääkerroksessa on elegantti olohuone, jossa on tunnelmallinen takka, joka avautuu sujuvasti avaralle terassille, jolta on upeat merinäkymät. Täysin remontoitu keittiö, jossa on korkealaatuiset viimeistelyt, erillinen kodinhoitohuone, vierashuone sekä kaksi tilavaa vierasmakuuhuonetta täydentävät tämän kerroksen.
Ylemmässä kerroksessa vaikuttava master suite hyödyntää omaa yksityistä terassiaan, jossa on myös vaatehuone ja suuri kylpyhuone, jossa on suihku ja erillinen kylpyamme, luoden rauhallisen ja ylellisen pakopaikan. Lisämakuuhuone, jota käytetään tällä hetkellä kotitoimistona, ja oma sauna rikastuttavat yläkerran tarjontaa. Useat terassit eri suuntiin tarjoavat luonnonvaloa päivän aikana ja tarjoavat ihanteelliset tilat ulkona asumiseen, olipa sitten auringosta nauttimassa tai varjossa rentoutumassa.
Kiinteistössä on tehty korkealaatuisia parannuksia, mukaan lukien uudet sisäovet, modernit ikkunat hyttysiä vastaan, kiinteät kaapistot, päivitetyt sähköjärjestelmät, uudistettu kodinhoitotila, Airzone-ohjattu ilmastointi ja täysin uusi keittiö.
Lisäominaisuuksiin kuuluu kaksi pysäköintipaikkaa autotallissa, varastotila, 24/7 turvallisuus ja concierge-palvelut. Asukkaat nauttivat myös hienosti hoidetuista trooppisista puutarhoista, eleganssista vesielementistä, viehättävästä oliivipuu-piha-alueesta sekä kahdesta uima-altaasta, joista toinen on lämmitetty.
Sijaitsevana eksklusiivissa Four Seasons -yhteisössä Los Flamingosissa tämä penthouse yhdistää ajattoman andalusialaisen tyylin moderniin mukavuuteen. Benahavísissa sijaitsevana, vain lyhyen ajomatkan päässä Puerto Banúsista, Marbellasta ja Esteponasta, se tarjoaa täydellisen tasapainon luksuksen, yksityisyyden ja mukavuuden välillä yhdessä Costa del Solin halutuimmista sijainneista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Los Flamingos hintavälillä 900.000 €–1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
