5 Mh·8 Kph·653 m²·992 m² tontti
La Cerquillassa sijaitsevassa eksklusiivisessa ympäristössä tämä poikkeuksellinen täysin uusi villa myytävänä on esimerkki nykyaikaisesta luksuksesta, joissa on viisi avaraa makuuhuonetta ja seitsemän kauniisti sisustettua kylpyhuonetta neljällä huolella suunnitellulla tasolla. Vaikuttava kaksikerroksinen sisäänkäynti luo välittömän suurenmoisuuden tunteen, tulvittaen kodin luonnonvaloa ja asettaen sävyn elegantille sisustukselle. Pääasiallinen oleskelutila sisältää tyylikkään takan ja virtaa saumattomasti avokeittiöön, joka on suunniteltu sekä päivittäiseen elämiseen että hienostuneeseen viihdyttämiseen. Kiinteistöä täydentää huipputeknologinen kodinhoitojärjestelmä (domótica) ja edistyksellinen automaattinen ilmanvaihtojärjestelmä, jotka takaavat optimaalisen mukavuuden, tehokkuuden ja ilmanlaadun koko kiinteistössä.
Tällä tasolla on vierashuone, jossa on oma kylpyhuone ja rauhalliset näkymät puutarhaan, tarjoten mukavuutta ja yksityisyyttä. Ensimmäinen kerros on omistettu hienostuneelle elämälle, ja sen keskiössä on vaikuttava master-sviitti, jossa on upea vaatehuone ja ylellinen oma kylpyhuone. Tällä tasolla on myös lisävierashuone omalla kylpyhuoneella, joka ylläpitää kodin korkeita mukavuusstandardeja.
Katto-solariumille noustessa löydät todellisen rituaalisen keitaan. Tämä tila, jossa on jacuzzi ja loungalue, tarjoaa huikeat näkymät La Concha -vuorelle, täydellisiä auringonlaskun drinkkejä ja rentouttavia iltoja Välimeren taivaan alla.
Alimmainen taso on suunniteltu lepoa ja toiminnallisuutta varten, ja se sisältää täysin varustellun kuntosalin, räätälöidyn bodegan, toisen olohuoneen ja lisäkeittiön baarialueella. Tälle tasolle kuuluu myös kaksi omalla kylpyhuoneella varustettua vierashuonetta, joissa on suora pääsy toiseen uima-allasalueeseen ja maisemoituihin puutarhoihin, luoden yksityisen pakopaikan vieraille. Kolmen auton autotalli ja vieraswc täydentävät tämän kerroksen.
Yhdistäen huipputekniikan suunnittelun ylellisiin mukavuuksiin, tämä villa tarjoaa vertaansa vailla olevan asumiskokemuksen yhdessä Marbellan halutuimmista sijainneista. Kiinteistöön kuuluu myös hissi, joka tarjoaa esteettömän pääsyn kaikille kerroksille, lisäämällä sekä mukavuutta että saavutettavuutta.
La Cerquilla on rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan alhaisen tiheyden asettelustaan sekä sekoituksesta moderneja villejä ja Välimeren tyyliin rakennettuja koteja suurilla yksityisillä tonteilla. Ympäristö on rauhallinen ja vakiintunut, vahva yksityisyyden tunne säilyttäen kuitenkin läheisyyden päivittäisiin palveluihin. Lähialueen golfkentät, kuten Los Naranjos Golf Club ja Las Brisas Golf Club, ovat keskeisiä houkutuksia, jotka tarjoavat hyvin hoidettuja tiloja ja aktiivista urheiluelämää.
Ravintolatarjonta ja sosiaalinen elämä ovat helposti saavutettavissa, sillä ravintolat, kuten Breathe ja Mosh Fun Kitchen, tarjoavat laajan valikoiman nykyaikaista ruokaa ja rentoja sosiaalisia ympäristöjä. Päivittäinen mukavuus on läsnä lähellä sijaitsevien kaupallisten alueiden, kuten Centro Plazan, muodossa, joissa on kauppoja, kahviloita ja välttämättömiä palveluja. Rannalle on vain lyhyt ajomatka, mikä mahdollistaa nopean pääsyn rannalle samalla kun alueen rauhallinen asuinluonne säilyy.
Perheet hyötyvät läheisyydestä vakiintuneisiin kansainvälisiin koulutusvaihtoehtoihin, kuten Aloha Collegelle, ja ympäröivä tieverkosto tarjoaa suorat yhteydet lähikaupunkeihin ja rannikkokohteisiin.
Tämä villa erottuu mittakaavansa, suunnittelunsa ja monipuolisuutensa puolesta, tarjoten modernin asumiskokemuksen hyvin vakiintuneessa asuinympäristössä, joka määritellään yksityisyydellä, mukavuudella ja saavutettavuudella. Huonekalut myydään erikseen 200.000 eurolla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Nueva Andalucía on Puerto Banúsin välittömästi takana sijaitseva asuinlaakso, joka tunnetaan Marbellan "Golf Valley" -alueena sen ytimessä sijaitsevien kenttien — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — keskittymän ansiosta. Se tarjoaa rennomman, perheystävällisen vaihtoehdon venesatamalle pitäen sen silti kävely- tai pyöräilymatkan päässä, ja alueelta löytyy kaikkea golfhuoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin. Alue on suosittu vakituisten asukkaiden ja pitkäaikaisten omistajien keskuudessa sen tilavuuden, vehreyden ja palveluiden ansiosta, mukaan lukien tunnetut lauantaiset katumarkkinat ja hyvä valikoima kansainvälisiä kouluja lähistöllä. Hinnat ovat frontline Puerto Banúsia alempia, mutta heijastavat golfympäristön haluttavuutta.
Markkinoiden huippupää: 13% yli tyypillisen hinnan
Noin 13 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Nueva Andalucía. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Nueva Andalucía hintavälillä 4.250.000 €–5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
