4 Mh·3 Kph·290 m²
Sijaitsee arvostetussa Arco Iris -alueessa Altos de Puente Romanossa, tämä erinomainen rivitalo tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden omistaa yksi yhteisön tilavimmista kodeista. Marbella Kultaisen Mailin sydämessä, vain lyhyen kävelymatkan päässä tunnetusta Puente Romano -lomakeskuksesta, rantapromenadista ja Forum Marbellan ravintoloista, sen ensiluokkainen sijainti tarjoaa mukavuutta, arvostusta ja hienostunutta Välimeren elämäntapaa.
Esitelty erinomaisessa kunnossa, kiinteistön sisätilat kattavat vaikuttavat 250 neliömetriä, ja siinä on moderni muotoilu, joka korostaa mukavuutta, luonnonvaloa ja avaria tiloja. Pääasiallinen oleskelutila tarjoaa suuren avoimen keittiön ja ruokailutilan, joka virtaa saumattomasti ulkoterassille ja yksityiselle uima-altaalle, luoden ihanteellisen ympäristön rentoutumiseen ja viihdyttämiseen vuoden ympäri.
Kodissa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on omaa kylpyhuonetta, sekä vieras-wc. Jokainen tila on suunniteltu huolellisesti varmistaakseen yksityisyyden ja rauhallisen asumisympäristön. Kiinteistön erottuva piirre on yksityinen spa-alue, jossa on sauna ja jacuzzi, tarjoten omistetun hyvinvointi-alueen asunnossa.
Kiinteistö tarjoaa avarat näkymät kaikilta tasoilta, ja ikoninen La Concha muodostaa vaikuttavan luonnon taustan, kun taas ylemmät kerrokset nauttivat merinäköaloista, jotka ulottuvat rannikolle.
Lisäominaisuuksiin kuuluu yksityinen pysäköinti kahta ajoneuvoa varten ja suuri varastohuone, mikä parantaa käytännöllisyyttä sekä pysyvään asumiseen että lomakäyttöön.
Yhdistäen modernin muotoilun, ensiluokkaisen sijainnin, avarat näkymät sekä sellaiset mukavuudet kuten yksityinen uima-allas ja spa, tämä rivitalo edustaa vaikuttavaa mahdollisuutta Marbellan arvostetuimmalla asuinalueella.
Oivalluksemme: Kiinteistön erottuu harvinaisella yhdistelmällä kokoa, sijaintia ja elämäntapamukavuuksia hyvin vakiintuneessa kultaisella maililla. Avarat sisätilat yhdessä yksityisten hyvinvointipalveluiden ja ulkotilojen kanssa asettavat asunnon harvinaiseksi tarjoukseksi tässä markkinasegmentissä, houkutellen sekä loppukäyttäjiä että sijoittajia, jotka etsivät pitkäaikaista arvoa ensiluokkaisessa rannikkoympäristössä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Golden Mile on Marbellan alkuperäinen arvostettu osoite, rannikkokaistale, joka kulkee Marbellan kaupungin laidalta kohti Puerto Banúsia. Alueella sijaitsee maamerkkihotelleja, kuten Marbella Club ja Puente Romano, ja siellä yhdistyvät aivan rannassa olevat kartanot ja aidatut huoneistokompleksit vehreisiin trooppisiin puutarhoihin ja suoraan pääsyyn rannalle. Se on edelleen yksi koko rannikon halutuimmista ja kalleimmista sijainneista. Kiinteistöt vaihtelevat ylellisistä huoneistoista vakiintuneissa rantayhteisöissä merkittäviin huviloihin ylempänä rinteessä, jossa Sierra Blanca ja Nagüeles nousevat kohti La Concha -vuorta.
30% alle tyypillisen hinnan
Noin 30% alle tyypillisen hinnan kohteessa The Golden Mile. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Rivitalo kohteessa The Golden Mile hintavälillä 1.900.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
