2 Mh·2 Kph·252 m²
Tutustu Välimerellisen asumisen korkeisiin standardeihin tässä upeassa penthouse-asunnossa Reserva del Higuerónissa, joka sijaitsee vain 400 metrin päässä Fuengirolan rannoista.
Tämä kauniisti suunniteltu kaksio yhdistää modernin tyylin vaivattomaan mukavuuteen, tarjoten panoraamanäkymät merelle ja poikkeuksellisen avaran tuntuman. Yksityinen kattoterassi, jossa on jacuzzi, luo täydelliset puitteet rentoutumiseen, viihdyttämiseen tai yksinkertaisesti maisemista nauttimiseen auringonnoususta auringonlaskuun. Asunnossa on valoisa avara pohjaratkaisu, jossa olohuone ja keittiö ovat saumattomasti yhdistetyt, ja suurista lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Kahdelle autolle on oma pysäköintipaikka ja varastotila lisäävät kätevyyttä.
Kiinteistö on osa turvallista gated-yhteisöä, jossa on 24-tunnin valvonta, mikä takaa rauhallisen ja yksityisen asumisympäristön. Maisemoidut puutarhat ja viheralueet luovat rauhallisen lomatyylisen ilmapiirin koko alueelle.
Asukkaille on tarjolla laaja valikoima korkealaatuisia palveluja, mukaan lukien täysin varusteltu kuntosali, kylpylätilat, tyylikkäitä yhteisiä oleskelutiloja ja coworking-tiloja. Ulkoalueilla on uima-altaita, aurinkoterasseja ja kauniisti hoidettuja puutarhoja, kaikki suunniteltu hyödyntämään Costa del Solin erinomaista ilmastoa, sekä kävely- ja pyöräilyreittejä aktiiviseen elämäntyyliin.
Erinomaisella sijainnilla penthouse sijaitsee lähellä joitakin parhaista rannoista Costa del Solilla ja on helposti saavutettavissa ravintoloista, kaupoista, kouluista ja muista välttämättömistä palveluista. Suoran pääsyn AP-7-moottoritielle ansiosta Málaga-lentoasema on vain 15 minuutin ajomatkan päässä, ja Málaga-kaupunki sekä Marbella ovat molemmat noin 25 minuutin päässä.
Fuengirolan vilkkaalla ja halutulla alueella sijaitseva kiinteistö tarjoaa erinomaisen yhdistelmän modernia suunnittelua, huippusijaintia ja rentouttavaa rannikkosummun asumista – ihanteellinen pysyvään kotiin, lomapaikaksi tai järkeväksi sijoitusmahdollisuudeksi.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Fuengirola on yksi Costa del Solin kattavimmista ympärivuotisista kaupungeista: pitkä rantakatu, leveä ranta, venesatama sekä arjen palvelutaso — kaupat, koulut, terveydenhuolto ja suora junayhteys Málagaan ja lentokentälle — tekevät siitä yhtä käytännöllisen vakituiseen asumiseen kuin lomailuun. Se on tiiviisti rakennettu ja pitkälti asuntoihin painottuva, mikä pitää aloitushinnat verrattain saavutettavina ja vuokrakysynnän korkeana. Ostajia vetävät Fuengirolaan helppous ja likviditeetti: ensimmäisen rantaviivan ja rannan läheiset asunnot vuokrataan helposti, ja kaupungin infrastruktuurin ansiosta autoa tarvitsee harvoin. Uudemmat kohteet El Higuerónin alueella ja laitamilla tuovat vakiintuneen keskustatarjonnan rinnalle nykyaikaisemman, näkymiin painottuvan vaihtoehdon.
46% alle tyypillisen hinnan
Noin 46% alle tyypillisen hinnan kohteessa Fuengirola. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Fuengirola hintavälillä 800.000 €–1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
