4 Mh·3 Kph·142 m²
Tämä huoneisto kaksitasossa Marbella Club Hillsissa erottuu suurista ympäriinsykätyistä terasseistaan ja avarista merinäköaloistaan. Se sijaitsee Benahavísissa, suljetussa yhteisössä, jossa on andalusialaista viehätystä.
Kiinteistössä on 4 makuuhuonetta, 3 kylpyhuonetta, 142 m2 rakennettua tilaa ja 192 m2 terassitilaa. Se on rakennettu vuonna 2021 ja siinä on etelä- ja itäsuuntaukset. Se tarjoaa merinäköalan etelään ja näkymät Marbella Club Golf Resortiin itään.
Sisätilat tuntuvat avarilta ja tilavilta. Suuret ikkunat, joissa on minimikehykset, päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään. Kodissa on korkealaatuisia materiaaleja ja ylellisiä viimeistelyjä. Lattialämmitys kylpyhuoneissa tuo mukavuutta. Se on täysin varustettu modernilla turvallisuudella. Lähde ei ilmoita, onko se kalustettu.
Kaikki makuuhuoneet ja olohuone yhdistyvät terasseihin. Katto-solariumissa on tilaa uima-altaalle tai porealtaalle. Kiinteistö sisältää kaksi autotallipaikkaa. Yhteisössä on sosiaalinen klubi, ulkouima-allas, lasten allas, kuntosali, sauna ja hamam.
Se sijaitsee Marbella Club Hillsissa Benahavísissa, luonnon ympäröimänä. Asukkaat nauttivat rauhallisesta ympäristöstä, josta on näkymät ja yhteiset vapaa-ajan tilat.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benahavís on Costa del Solin eksklusiivinen sisämaa-alue — vuoristokunta Marbellan ja Esteponan takana, josta on tullut suljettujen golfresorttien ja suurten yksityishuviloiden synonyymi. Alueella sijaitsee joitakin Espanjan arvostetuimmista osoitteista, kuten La Zagaleta, La Quinta ja Los Flamingos, joissa yksityisyys, turvallisuus ja panoraamanäkymät nostavat hintatasoa. Maineestaan huolimatta Benahavísissa on myös viehättävä valkoinen kylä, joka tunnetaan alueen gastronomisena pääkaupunkina. Tämä on ensisijaisesti huvilamarkkina, vaikka golflaaksoissa on myös korkeatasoisia asuntoja ja rivitaloja resort-yhteisöissä. Täällä ostajat etsivät tyypillisesti tilaa, rauhaa ja pitkiä meri- tai vuoristonäkymiä pysyen samalla lyhyen ajomatkan päässä Marbellasta ja Puerto Banúsista.
Markkinoiden huippupää: 41% yli tyypillisen hinnan
Noin 41 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Benahavís. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Benahavís hintavälillä 1.100.000 €–1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
