3 Mh·2 Kph·135 m²
Ensimmäinen ranta!!! Nauti tästä attikasta Sitio de Calahondassa, täysin remontoitu modernilla designilla ja panoraamanäköaloilla Välimerelle, ja selkeinä päivinä jopa Afrikan rannikolle. Tämä kiinteistö yhdistää yksityisyyden, rauhallisuuden ja luonnonvalon läpi päivän, mikä tekee siitä ainutlaatuisen kodin Costa del Solilla. Moderni keittiö on sekä toiminnallinen että tyylikäs, sillä sinne on suora pääsy terassille – täydellinen paikka aloittaa päivä luonnonvalossa tai nauttia unohtumattomista auringonlaskuista. Täydellinen remontti sisältää: - Kaikkien vesiputkien ja sähköasennusten vaihto - Uusien ikkunoiden ja ovien vaihto ja asennus - Kylpyhuoneiden täydellinen remontointi sekä lattialämmityksen asennus - Terassin lattian vaihto - Keittiön vaihto - Automaattisten aurinkovarjojen asennus pääterassille - Ilmastoinnin asennus (jäähdytys ja lämmitys) Asunnolla on oma autotallipaikka, josta on suora pääsy hissiin, joka vie etuovelle, sekä käytännöllinen varastotila pysäköintipaikan vieressä.
Huolellisesti hoidettu asuinosakeyhtiö tarjoaa: Kaksi suolavesiuintialuetta tilavassa trooppisessa puutarhassa. Suuri allas suoraan rannalla ja allasbaari ovat auki joka vuosi 1. toukokuuta – 30. syyskuuta. Ihanteellisissa sääolosuhteissa aukioloajat voivat vaihdella huhtikuusta lokakuuhun/marraskuuhun. Uimavalvoja on läsnä aukioloaikoina. Allasbaari on täydellinen paikka tavata vieraita, ystäviä tai naapureita, tai yksinkertaisesti nauttia salaatista, välipaloista ja juomista. Pienempi allas on avoinna ympäri vuoden. Suora pääsy puiselle rantapromenadille pitkäkestoisille kävelyille aivan meren äärellä. Toimisto vastaa omistajien päivittäisistä tarpeista sekä postin ja pakettitoimitusten vastaanottamisesta. Toimiston sulkeuduttua yksityinen vartiointipalvelu huolehtii asuinosakeyhtiön turvallisuudesta. Pääsy on mahdollista vain henkilökohtaisilla sirukorteilla.
Syöminen ja ostokset: Äyriäisravintola ‘Mi Capricho’ (50 m), ‘El Pirata’ (500 m) ja ‘Chiringuito La Luna Beach’, josta löytyy aurinkotuoleja ja auringonvarjoja. (7 minuutin kävely) Supermarketeissa, apteekissa, pankeissa, ravintoloissa ja baareissa on vain lyhyt kävelymatka. Bussi La Calaan (5 km), Fuengirolaan (19 km) ja Marbellaan (14 km) pysähtyy myös lähellä. • Suora pääsy AP-7:lle • 25 minuutin ajomatka Málagaan • 15 minuutin ajomatka Marbellaan
Ihanteellinen pysyväksi asunnoksi tai korkeatuottoiseksi sijoitukseksi yhdellä Costa del Solin kysytyimmistä paikoista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Calahonda on yksi Mijas Costan suurimmista ja vakiintuneimmista asuinalueista, laaja ja hyvin kansainvälinen yhteisö Marbellan ja Fuengirolan välissä. Omien rantojensa, ostoskeskustensa ja valtavan asuntovalikoimansa ansiosta se on pitkään ollut suosikki niin edullisia loma-asuntoja kuin pysyvää muuttoa etsiville. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista ja rivitaloista, joista monet sijaitsevat aidatuissa asuinkomplekseissa uima-altaineen, lisäksi tarjolla on joitakin huviloita, ja hinnat kuuluvat tämän rannikkoalueen helpommin saavutettaviin.
Markkinoiden huippupää: 108% yli tyypillisen hinnan
Noin 108 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Calahonda. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa Calahonda hintavälillä 1.400.000 €–1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
