5 Mh·5 Kph·543 m²
Eksklusiivinen villa El Paraíso Mediolla: Moderni asuminen merinäkymillä Gibraltarin suuntaan. Tämä moderni villa on parhaillaan rakenteilla El Paraíso Mediolla, joka on yksi Costa del Solin halutuimmista asuinalueista, sijainniltaan Marbellan, Benahavísin ja Esteponan välissä. Kiinteistö yhdistää modernin arkkitehtuurin, tilavat sisätilat ja Välimeren elämäntavan rauhallisessa mutta keskeisessä sijainnissa.
Yksittäinen perhevilla on tällä hetkellä edistyneessä vaiheessa rakennustöissä, ja tuleville omistajille tarjoutuu mahdollisuus osallistua materiaalien ja viimeistelyjen valintaan. Tämä mahdollistaa kodin luomisen, jolla on oma luonteensa ja laajat mahdollisuudet personointiin.
Villoihin astuessasi avaruudentunne on vangitseva. Korkeat katot, avara portaikko ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat varmistavat runsaasti luonnonvaloa ja luovat saumattomia siirtymiä sisä- ja ulkotilojen välillä. Kiinteistön kaikilta tasoilta nautitaan henkeäsalpaavista näkymistä Välimerelle, Gibraltariin, Esteponan ympäröivään vuoristoon ja Sierra Bermejaan sekä 18-reikäisestä El Paraíso -golfkentästä, joka kuuluu kehitykseen.
Laaja oleskelu-, ruokailu- ja keittiötila pohjakerroksessa muodostaa kiinteistön sydämen. Suuret lasi-ikkunat tarjoavat näkymät puutarhaan ja uima-allasalueeseen, yhdistäen harmonisesti sisätilat terasseihin ja ulkoilmaan.
Villassa on yhteensä neljä tilavaa makuuhuonetta, ja se tarjoaa hyvin mietityn ja joustavan pohjaratkaisun. Kaksi makuuhuonetta sijaitsee pohjakerroksessa. Erityisesti master-sviitti on huomionarvoinen, sillä siinä on suuri vaatehuone ja tilava kylpyhuone, jossa on avokylpyamme ja suihku. Toinen makuuhuone tällä kerroksessa sisältää myös oman kylpyhuoneen suihkulla.
Lisäksi pohjakerroksessa on erillinen vierasWC, kodinhoitohuone ja erillinen pyykinpesuhuone.
Yläkerrassa on vielä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Toisella niistä on oma kylpyhuone kylpyammeella ja suihkulla. Neljännessä makuuhuoneessa on erillinen kylpyhuone, joka sijaitsee välittömästi viereisessä.
Erityisenä piirteenä on suuri avara alue yläkerrassa. Tämä tarjoaa monia käyttömahdollisuuksia ja voidaan räätälöidä esimerkiksi lisäoleskelutilaksi, loungeksi, kuntosaliksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Suurten ikkunoiden ansiosta tämä luo poikkeuksellisen valoisan tilan upeilla näkymillä.
Mukavuuksiin kuuluu muun muassa: · Koko talossa lattialämmitys · Ilmastointi kaikissa huoneissa · Korkeat katot · Suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat · Tilavat terassit · Uima-allas · Modernit tekniset järjestelmät · Suuri autotalli, jossa lisäsäilytystilaa · Ulkona sijaitseva WC, johon on suora pääsy uima-allasalueelta, sekä varasto puutarhakalusteille
Noin 1 600 m² tontti on suunniteltu mukautuvaan ja vähän ylläpitoa vaativaan asumiseen Espanjan auringon alla. Maisemoitu alue on täysin yhdellä tasolla ja yhdessä uima-altaan ja terassien kanssa tarjoaa ihanteelliset olosuhteet rentouttavaan Välimeren elämäntapaan.
Sijainti on yksi kiinteistön päävetovoimista. Ravintolat, baarit, kahvilat, rantaklubit, kuntosalit, parturi-kampaamot, ruokakaupat ja apteekit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Ranta on myös helposti saavutettavissa jalan. Kansainvälisiä kouluja, tennis- ja padelkenttiä sekä lukuisia golfkenttiä on myös lähellä.
Tällä hetkellä kiinteistö on saatavilla eri rakennusvaihtoehdoissa. Ostohinta 2,9 miljoonaa euroa heijastaa nykyistä rakennusvaihetta, joka sisältää katon, ikkunat ja rakennuksen kuoren. Tämä mahdollistaa ostajan viimeistellä sisätilat omien ideoidensa ja henkilökohtaisen tyylinsä mukaan.
Vaihtoehtoisesti villa voidaan myös ostaa täysin valmiina. Haluttujen varusteiden ja työmäärän mukaan ostohinta voi nousta jopa 3,9 miljoonaan euroon. Voidaan asentaa korkealaatuisia varusteita, mukaan lukien modernit kylpyhuoneet JOOP!-brändiltä. Seinät ja lattiamateriaalit sekä muut yksityiskohdat voidaan valita yksilöllisesti rakennuksen edistymisen mukaan ja sopimuksen mukaan.
Esitetyt visualisoinnit ja havainnekuvat ovat vain havainnollistamiseen tarkoitettuja, eivätkä ne muodosta sitovaa esitystä lopullisesta tilasta. Huonekalut, koristeet ja yksittäiset varusteet eivät sisälly ostopakettiin. Kiinteistö myydään kalustamattomana.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Tyypillisen hinnan tasolla
Hinta vastaa tyypillistä hintaa kohteessa El Paraiso.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa El Paraiso hintavälillä 2.500.000 €–3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
