4 Mh·4 Kph·228 m²·470 m² tontti
Myynnissä sijaitsee 4 makuuhuoneen villa Torreblancassa merinäköaloilla ja uima-altaalla.
Torreblancassa, halutulla alueella, tämä 4 makuuhuoneen villa tarjoaa panoraamanäkymät merelle, vuorille ja maaseudulle, vain 15 minuutin ajomatkan päässä Malagan lentokentältä. Kiinteistö on sijoitettu maksimoimaan näkymät, ja se nauttii upeista maisemista Fuengirolasta rannalle. Ulkopinta ympäröi villan, ja se sisältää yksityisen uima-altaan sekä helppohoitoisia terasseja, jotka ovat ihanteellisia Costa del Solin elämäntavan nauttimiseen ympäri vuoden.
Sisäänkäyntitasolla villa tarjoaa valoisan ja avaran pohjaratkaisun, jossa on mukava oleskelutila, jossa on suuret ranskalaiset ikkunat, jotka avautuvat suoraan ulkoalueille. Erillisessä ruokailutilassa on myös pääsy terassille. Täysin varusteltu keittiö on tilava ja siinä on erillinen kodinhoitohuone. Tältä tasolta löytyy myös vieras-wc sekä lisäsäilytystilaa. Yläkerrassa on kolme parivuodetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone, sekä neljäs yksittäinen makuuhuone tai toimistotila. Kaikista makuuhuoneista avautuvat upeat merinäkymät Fuengirolan satamaan.
Vaikka kiinteistö kaipaisi jonkin verran remonttia, tämä on huomioitu hinnassa ja se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden nostaa arvoa ensiluokkaisella paikalla. Lisäominaisuuksiin kuuluu yksityinen autotalli, avara ulkotila viihdyttämiseen, ja kiinteistö myydään täysin kalustettuna. Olipa kyseessä pysyvä asuintila, loma-asunto tai sijoitusprojekti, tämä villa yhdistää sijainnin, näkymät ja mahdollisuuden tasapuolisesti.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Torreblanca hintavälillä 600.000 €–900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
