3 Mh·2 Kph·143 m²
Tyylikäs ja valoisa duplex-penthouse Cortijo del Golfissa Uudella Kultahietikolla
Tämä kaunis duplex-penthouse sijaitsee äskettäin rakennetussa Cortijo del Golf -kompleksissa, vain kulman takana El Campanario Golf & Country House -kentältä Esteponan kysytyllä Uudella Kultahietikolla.
Rauhallisessa ja kätevässä sijainnissa sijaitseva kiinteistö on kävelymatkan päässä kahdesta liiketilasta ja vain lyhyen ajomatkan päässä San Pedrosta, Esteponasta ja Marbellasta - tarjoten täydellisen tasapainon rauhallisuuden ja saavutettavuuden välillä.
Sijoittamalla ihanteellisesti vartioidussa yhteisössä, penthouse sijaitsee uima-altaan takana olevassa rakennuksessa, mikä takaa avoimen ja valoisan tunnelman ilman rakennuksia suoraan edessä. Ylemmältä tasolta kiinteistö tarjoaa myös osittaiset merinäköalat.
Asunto on jaettu kahteen tasoon. Alakerrassa on eteishalli, joka johtaa tyylikkääseen avokeittiöön yhdistettyyn olo- ja ruokailutilaan, jossa on räätälöity Ballingslöv-keittiö. Täällä suuret liukuovet avautuvat tilavalle terassille, jossa on sekä ruokailu- että oleskelutilat - täydellinen ulkoilmaelämään. Molemmat terassit on varustettu sähköisillä ja manuaalisilla aurinkovarjoilla, tarjoten varjoa ja mukavuutta koko päivän.
Tällä tasolla on myös kaksi vierashuonetta, jotka jakavat modernin kylpyhuoneen sekä erillinen vieras-WC, jossa on oma pyykinpesutila.
Ylemmässä kerroksessa päämakuuhuone tarjoaa yksityisyyttä ja mukavuutta, jossa on vaatehuone ja oma kylpyhuone. Suuret kaksisuuntaiset terassilasit valtavat tilan luonnonvalolla ja vievät vaikuttavalle aurinkoterassille, jossa voit nauttia auringosta aamusta iltaan sekä panoraamanäkymistä.
Kiinteistön mukana myydään 2 autotallipaikkaa ja suuri varasto.
Loistava mahdollisuus pysyvään asuinpaikkaan, lomakotiin tai sijoitukseen yhdessä Costa del Solin halutuimmista alueista.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
El Paraíso on vakiintunut asuin- ja golfalue New Golden Milella, Esteponan kunnassa lähellä Benahavísin rajaa. El Paraíso -golfkentän ympärille rakennettu alue on kypsä, vehreä yhteisö, joka on suosittu perheiden ja golfaajien keskuudessa, ja josta on helppo päästä rannalle sekä Esteponaan että San Pedroon. Kiinteistöt vaihtelevat golf- ja puutarhanäkymäisistä huoneistoista ja rivitaloista suuriin huviloihin, tarjoten vakiintuneen, vihreän ympäristön yleensä parempaan hintaan kuin vastaavat osoitteet Marbellassa.
Markkinoiden huippupää: 40% yli tyypillisen hinnan
Noin 40 % yli tyypillisen hinnan kohteessa El Paraiso. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Kattohuoneisto kohteessa El Paraiso hintavälillä 800.000 €–1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
