2 Mh·2 Kph·87 m²
LYHYTAIKAISET VUOKRAT SALLITTU YHTEISÖSSÄ – Tyylikäs 2 makuuhuoneen kellarikerroksen asunto myytävänä Vitta Naturen alueella, Mijas, tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tyyliä ja rannikkotunnelmaa. Sijaitsee arvostetussa asuinyhteisössä Mijasissa, ja lyhytaikaiset vuokrat ovat sallitut, tämä kiinteistö on erinomainen vaihtoehto sekä kodiksi että vahvaksi vuokrasijoitusmahdollisuudeksi Costa del Solilla.
Asunto on suunniteltu huolellisesti, kahdella hyvin mitoitettu makuuhuoneella ja kahdella modernilla kylpyhuoneella, tehden siitä ihanteellisen pariskunnille, pienille perheille tai vieraille. Olohuone-ruokailutila on valoisa ja avoin, täysin varustellusta nykyaikaisesta keittiöstä soljuen lounge- ja ruokailualueelle, luoden käytännöllisen ja mukautuvan pohjaratkaisun jokapäiväiseen elämiseen. Siihen kuuluu myös oma maanalaista pysäköintitila ja varastohuone, lisäämällä kätevyyttä ja arvokasta lisätilaa. Yksi erottuvista ominaisuuksista on valtava 50 m² etelään suuntautuva terassi. Se nauttii auringosta koko päivän ja tarjoaa merinäköalat sekä miellyttävät näkymät puutarhoihin ja uima-altaalle. Se on ihanteellinen alue rentoutumiseen, ulkona ruokailuun tai viihdyttämiseen, ja lisää todella sisä-ulkotilaelämää, joka tekee tästä alueesta niin halutun.
Yhteisö itse on rauhallinen, hyvin hoidettu ja suunniteltu elämäntyyli mielessä. Se on kauniiden mäntyjen ympäröimä, luoden rauhallisen ja luonnollisen ympäristön. Asukkaat voivat nauttia useista ulkouima-altaista sekä sisätiloissa olevasta lämpimästä altaasta, joten se on käytettävissä ympäri vuoden. Siellä on myös kuntosali, kylpyläpalvelut, padel-kenttiä ja maisemoituja puutarhoja, antaen todellisen lomakohteen tunnelman menettämättä rauhallista ilmapiiriä. Sijainti on toinen suuri etu. Olet vain lyhyen ajomatkan päässä Fuengirolasta, sen rannoista ja rantapromenadista, kun taas Marbella ja Puerto Banús ovat helposti saavutettavissa shoppailuun, ruokailuun ja yöelämään. Málaga-matkakeskus ja kaupungin keskusta ovat myös kätevästi lähellä, mikä tekee matkustamisesta vaivatonta. Asuntoon on myös kävelymatka useisiin paikallisiin baareihin ja ravintoloihin, mikä helpottaa alueen nauttimista ilman tarvetta autolle. Lisäksi se on vain 5 minuutin ajomatkan päässä suositusta rannikkokaupungista La Cala de Mijas.
Golf-harrastajille asunto on ihanteellinen sijainti lähellä Chaparral Golf Clubia, ja monia muita tunnettuja kenttiä on lähellä. Kaiken kaikkiaan tämä on hyvin tasapainoinen kiinteistö erinomaisella sijainnilla, joka tarjoaa voimakasta vuokrastoimintaa ja helppoa, rentoa rannikkotyyliä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa El Faro hintavälillä 400.000 €–500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
