3 Mh·2 Kph·106 m²
Prestigefullissa Grandview-kehityksessä La Cala Golfissa sijaitseva kauniisti esitelty kolmen makuuhuoneen, kahden kylpyhuoneen pohjakerroksen huoneisto tarjoaa erinomaisen yhdistelmän modernia mukavuutta, avaraa ulkotilaa ja upeita luonnonmaisemia. Rakennettu vuonna 2019, kiinteistössä on 106 m² sisätiloja ja poikkeuksellinen 126 m² terassi, joka on erinomaisella länteen suuntautuvalla korkealla sijainnilla, mikä mahdollistaa hengästyttäviä auringonlaskuja ympäröivien vuorten ylle. Tilava terassi tarjoaa ihanteellisen paikan ulkona ruokailulle, viihdyttämiselle tai yksinkertaisesti rentoutumiselle rauhallisessa ympäristössä. Huoneistossa on valoisa ja avara olohuone, johon on suora pääsy terassille, sekä moderni täysin varusteltu keittiö, joka on viimeistelty korkealaatuisesti. Lisäksi on erillinen kodinhoitohuone, jossa on pesukone, kuivausrumpu ja runsaasti hyllytilaa, joka tarjoaa erinomaisia käytännön säilytysratkaisuja. Päämakuuhuoneessa on myös suora terassipääsy, mikä parantaa sisä-ulkotila -elämyskokemusta. Kaikissa makuuhuoneissa on vaatekaapit, ja kiinteistössä on ilmalämpöpumppu, tehokas ilmanvaihto ja jäähdytys, kaksinkertainen lasitus ja kaksi tyylikästä, nykyaikaista kylpyhuonetta. Kiinteistö on erinomaisessa kunnossa ja hyödyttää lisäksi kahdesta autotallipaikasta ja yksityisestä varastosta. Asukkaat pääsevät kahteen yhteiseen uima-altaaseen ja erilliseen lasten uima-altaaseen, kaikki kauniisti hoidetuissa puutarhoissa. La Cala Golf on yksi Costa del Solin arvostetuimmista lomakeskuksista ja sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä huoneistosta, tarjoten kolme mestaruustason golfkenttää, erinomaista klubitaloa, kuntosalin, padel- ja tennistiloja. Lomakeskus sai ”Espanjan Paras Golfhotelli” -palkinnon vuoden 2025 Maailman Golf-palkinnoissa. Klubitalon vieressä La Cala Hotelli tarjoaa panoraamabaarin, kolme muuta ravintolaa ja tunnetun kylpylän, jossa on hydroterapiakierto, laaja valikoima hoitoja sekä kampaamo ja kauneussalonki. Huolimatta rauhallisesta ympäristöstään, kiinteistö sijaitsee ihanteellisesti vain 10 minuutin ajomatkan päässä La Cala de Mijaksesta, 20 minuutin päässä Marbellasta ja noin 30 minuutin päässä Malagan lentokentältä.
Decree 218/2005:n mukaisesti, joka on annettu 11. lokakuuta Andalucian hallituksen toimesta, asiakkaille ilmoitetaan, että notariaaliset ja rekisteröintimaksut, Kiinteistön Siirtovero (ITP) tai ALV eivät sisälly ilmoitettuun hintaan. Annettu tieto on vain ohjeellista, ei sitovaa ja se voi muuttua.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
La Cala Golf on suuri golfresortti, joka sijaitsee kukkuloilla aivan sisämaassa La Cala de Mijasin tuntumassa. Alueella on kolme mestaruustason kenttää, golfakatemia sekä hotelli ja kylpylä. Se tarjoaa rauhallisen, vihreän ympäristön meri- ja vuoristonäkymin, lyhyen ajomatkan päässä rannalta. Asuntotarjonta koostuu pääasiassa huoneistoista, rivitaloasunnoista ja huviloista, jotka on rakennettu väylien ympärille maisemoituihin asuinyhteisöihin. Alue houkuttelee golfareita sekä ostajia, jotka haluavat rauhallisen resorttiympäristön lähellä rannikkoa.
Markkinoiden huippupää: 26% yli tyypillisen hinnan
Noin 26 % yli tyypillisen hinnan kohteessa La Cala Golf. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Katutason huoneisto kohteessa La Cala Golf hintavälillä 500.000 €–700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
