4 Mh·2 Kph·269 m²
Tämä 170 neliömetrin asunto Benalmádena Costassa on enemmän kuin pelkkä kiinteistö; se on täydellinen paikka rakentaa parhaat muistosi. Mikä todella erottaa tämän kodin, sen uskomattoman luonnonvalon lisäksi, on sen upea 40 neliömetrin katettu terassi, joka on suunniteltu ulkotilaksi, johon kuuluu oma grillialue, täydellinen ikimuistoisiin illallisiin meren äärellä. Sisäänkäynnillä elegantti käytävä johtaa avaraan ja kodikkaaseen olohuone-eleganttiin ruokailutilaan, joka heijastaa kattavan remontin huolellisuutta, joka keskittyy todelliseen mukavuuteen. Kiinteistössä on täysin päivitetyt sähkö- ja putkijärjestelmät sekä korkealaatuisia yksityiskohtia, kuten premium-laminaattilattiat, energiatehokas ilmastointi ja älylamput integroituine tuulettimineen ja kaiuttimineen.
Pohjaratkaisu on ihanteellinen perheelle tai vieraitten majoittamiseen, ja se tarjoaa neljä makuuhuonetta ja kaksi täysimittaista kylpyhuonetta, joissa on sähköiset pyyhekuivaajat maksimaaliseksi mukavuudeksi. Hintaan sisältyy myös 20 neliömetrin pysäköintitila ja 8 neliömetrin varasto, jotka tarjoavat käytännön ratkaisuja tilan ja järjestyksen ylläpitämiseen. Täällä asuminen tarkoittaa vertaansa vailla olevaa sijaintia aivan Promenade-rannalla, rauhallisessa asuinalueessa, jossa on uima-altaita ja viheralueita. Läheisyys Paloma-puistoon, Bil Bil -linnaan ja kaikkiin välttämättömiin palveluihin — supermarketeista paikalliselle juna-asemalle — mahdollistaa autoilun jättämisen taakse ja ympäristön täysipainoisen nauttimisen jalkaisin. Olipa kyseessä turvallinen sijoitus tai rannalla sijaitseva koti, josta olet aina unelmoinut, tämä on poikkeuksellinen mahdollisuus, joka on nähtävä, jotta voit todella arvostaa sitä.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Benalmádena sijaitsee läntisen Costa del Solin sydämessä ja jakautuu vilkkaaseen rannikkoalueeseen Benalmádena Costaan, sisämaan keskukseen Arroyo de la Mieliin sekä ylempänä sijaitsevaan valkoiseen kylään Benalmádena Puebloon. Sen satama — Puerto Marina — on yksi Espanjan kuvatuimmista, ja kaupungin yhdistelmä rantoja, teemapuistoja ja perhenähtävyyksiä tekee siitä jatkuvasti suositun lomavuokrakohteen. Markkinoita hallitsevat suurelta osin asunnot, ja vahva lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntä keskittyy sataman ja rantojen läheisyyteen. Lisäksi tarjolla on rivitaloja ja joitakin huviloita rinteiden urbanisaatioissa. Hyvät liikenneyhteydet, mukaan lukien Málagan junayhteys, lisäävät alueen vetovoimaa sekä sijoittajien että vakituisten asukkaiden keskuudessa.
53% alle tyypillisen hinnan
Noin 53% alle tyypillisen hinnan kohteessa Benalmadena. Erinomainen arvo tällä sijainnilla.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huoneisto kohteessa Benalmadena hintavälillä 600.000 €–800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
