4 Mh·4 Kph·300 m²·580 m² tontti
Uusi villa Uudella Kullalla Maililla, erinomaisesti sijaitsevassa Atalayan alueella — ensiluokkainen sijainti, joka tarjoaa rauhallisuutta ja erinomaisen yhteyden. Kiinteistö on vain 8 minuutin päässä rannasta, 10 minuutin päässä Puerto Banúksesta ja vain 13 minuutin päässä Esteponan keskustasta, mikä tekee siitä erinomaisen vaihtoehdon sekä asumiseen että sijoittamiseen.
Villa on juuri valmistunut ja se on rakennettu korkealaatuisista materiaaleista ja premium-tasoista viimeistelyä. Talossa on aurinkopaneelit, täydellinen kodin automaatio (älykotijärjestelmä), yksityinen uima-allas ja pysäköinti puutarha-alueella. Tontin koko on 580 m², ja rakennettua alaa on 370 m².
Kiinteistö jakautuu kolmeen kerrokseen: kellari, pohjakerros ja ensimmäinen kerros, ja se tarjoaa 4 tilavaa makuuhuonetta ja 4 modernia kylpyhuonetta. Kiinteistön suuntautuminen on kaakkoon, mikä takaa runsaasti luonnonvaloa koko päivän.
Vilan edessä on suojeltu luonnonpuisto, joka takaa avarat näkymät ja yksityisyyden.
Pohjakerroksessa on valoisa ja tyylikäs olohuone, joka sulautuu täydellisesti ulkoterassiin ja uima-altaaseen, luoden täydellisen sisä- ja ulkotilan yhdistelmän. Tältä tasolta löytyy myös täysin varusteltu keittiö, ruokailutila ja kylpyhuone.
Ensimmäisessä kerroksessa on 2 mukavaa makuuhuonetta, joissa kummassakin on oma kylpyhuone, suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä ja kauniita näkymiä.
Kellaritason makuuhuoneessa on 2 lisämakuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, jotka sopivat erinomaisesti vieraille, perheenjäsenille tai jopa erillisen asuintilan luomiseen.
Tämä villa on tulvillaan luonnonvaloa ja suunniteltu moderniin elämään, yhdistäen mukavuuden, tyylin ja toiminnallisuuden. Se edustaa erinomaista mahdollisuutta, olitpa sitten etsimässä pysyvää asuinpaikkaa, lomakotia tai korkeatuottoista sijoitusta Costa del Solilla.
Kartta näyttää yleisen alueen, ei tarkkaa osoitetta.
Atalaya on vakiintunut asuinalue Esteponan New Golden Milella, El Paraíson vieressä ja lähellä San Pedro de Alcántaraa. Atalaya-golfkentän ympärille rakentunut alue, jolta on helppo pääsy rannalle, on rento ja perheystävällinen yhteisö, jossa on hyvä sekoitus erilaisia asuntoja. Kiinteistötarjontaan kuuluu golf- ja puutarha-asuntoja, rivitaloja ja huviloita, jotka houkuttelevat perheitä ja loma-asunnon ostajia, jotka etsivät hyvää vastinetta rahalle, golfia ja rannikkosijaintia Esteponan ja Marbellan välissä.
Markkinoiden huippupää: 40% yli tyypillisen hinnan
Noin 40 % yli tyypillisen hinnan kohteessa Atalaya. Tavallista poikkeuksellisille kohteille ja huippusijainneille.
Valitse päivämäärä ja haluatko videoesittelyn vai paikan päällä esittelyn välittäjän kanssa.
Lähetämme sinulle sähköpostia jokaisesta uudesta Huvila kohteessa Atalaya hintavälillä 1.900.000 €–2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Vastaus tunnin sisällä
Nämä ovat suuntaa-antavia arvioita, jotka perustuvat asunnon ostoon Andalusiassa. Vahvista tarkat luvut asianajajaltasi.
Vastaukset, joita kansainväliset ostajat kysyvät useimmin ennen sitoutumista. Työskentelemme sinua varten, emme myyjää, eikä se maksa sinulle mitään.
Kyllä, palvelumme on sinulle ilmainen. Myyjäpuoli maksaa palkkiomme, mutta emme ole sidoksissa mihinkään tiettyyn kiinteistöön tai myyjään. Tämä tarkoittaa, että voimme tarjota sinulle kaikki markkinoilla olevat kohteet ilman, että suosimme yhtä toisen kustannuksella. Hinta on sama, käytätpä meitä tai et, mutta meidän kanssamme saat kattavan palvelun, tuen ja rehelliset neuvot.
Kiinteistöjen hinnat asettaa myyjä, ja ne ovat neuvoteltavissa, toisin kuin kiinteät uudiskohteiden hinnat. Vertaamme pyyntihintaa vastaavien kohteiden viimeaikaisiin myynteihin ja todellisiin markkinoihin, ja kerromme sinulle rehellisesti, jos hinta on liian korkea. Mieluummin menetämme kaupan kuin annamme sinun maksaa liikaa.
Ennen kuin allekirjoitat mitään sitovaa, luotettu lakimiehesi, jota voimme suositella, tarkistaa maanrekisterin otteen (nota simple) mahdollisten kiinnitysten, rasitteiden ja velkojen varalta, vahvistaa, että yhtiövastikkeet ja paikallinen vero (IBI) on maksettu, ja tarkistaa, että mahdollinen laajennus on laillinen ja että sillä on ensimmäisen käyttöönottoluvan. Kaikki velat on maksettava ennen kaupantekoa.
Käymme kiinteistöllä puolestasi paikan päällä ja videon välityksellä, ja raportoimme todellisen kunnon rehellisesti, mukaan lukien mahdollisen kosteuden, iän tai tarvittavat työt. Voimme myös auttaa sinua järjestämään riippumattoman tarkastuksen.
Maksat varausmaksun ja sen jälkeen allekirjoitat yksityisen kauppasopimuksen (contrato de arras), jossa määritellään, mitä kumpikin osapuoli maksaa, jos kauppa ei toteudu. Luotetut lakimiehesi laativat sen tai tarkistavat sen, jotta olet suojattu, eikä mitään sitovaa allekirjoiteta ennen kuin oikeudelliset tarkistukset on tehty.
Jälleenmyyntikiinteistössä maksetaan varainsiirtovero (ITP, 7% in Andalucia) eikä arvonlisäveroa (IVA) ja leimaveroa, jotka peritään uudiskohteesta. Lisäksi maksat notaarin, lainhuutorekisterin ja lakikulut. Varaa budjettiin suunnilleen 9-10% hinnan päälle. Saat täydellisen erittelyn kirjallisesti.
Kyllä, jälleenmyyntikiinteistöjen hinnat ovat neuvoteltavissa. Kuinka paljon alle pyyntihinnan on realistista, riippuu kiinteistöstä ja siitä, miten se on hinnoiteltu. Neuvottelemme puolestasi käyttäen paikallista markkinatuntemusta, jotta saat parhaan diilin.
Tarvitset pääasiassa espanjalaisen veronumeron (NIE). Hoidamme koko prosessin puolestasi ensimmäisestä yhteydenotosta avaimiin asti, ja pysymme rinnallasi vielä pitkään kaupan jälkeen.
